武漢房地產(chǎn)工程項(xiàng)目管理公開課

伴隨持續(xù)的宏觀調(diào)控和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的持續(xù)加劇，依靠土地增值的粗放時(shí)代已經(jīng)一去不復(fù)返了，轉(zhuǎn)而以勤練內(nèi)功，依靠運(yùn)營(yíng)增值的模式漸漸為廣大房企所接受。某種意義上，中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)做大做強(qiáng)必將走向不同業(yè)態(tài)以及不同區(qū)域的跨區(qū)域、多項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)狀態(tài)，而在這條成長(zhǎng)的路上，能夠在同一時(shí)間同時(shí)運(yùn)作多個(gè)處于不同區(qū)域、不同開發(fā)周期的項(xiàng)目，成為每個(gè)成長(zhǎng)規(guī)模房企必須磨練的基本功，也更是一個(gè)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)管理成熟的標(biāo)志。

●知道房地產(chǎn)工程管理是什么

●掌握跨界協(xié)同的定義

●了解項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、成本、安全施工管理等與跨界協(xié)同的聯(lián)系

●建立各專業(yè)管理接口

●提升各專業(yè)的協(xié)同力

一、房地產(chǎn)項(xiàng)目基礎(chǔ)知識(shí)

1、房地產(chǎn)行業(yè)宏觀環(huán)境分析

2、房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境分析

3、目標(biāo)市場(chǎng)、戰(zhàn)略群組分析

4、洞察市場(chǎng)變化能力

5、市場(chǎng)及項(xiàng)目調(diào)研分析

二、開發(fā)土地評(píng)估與競(jìng)標(biāo)

1、土地供求調(diào)查分析

2、土地的價(jià)值估算

3、目標(biāo)土地的選擇

4、土地的競(jìng)標(biāo)與競(jìng)拍

三、項(xiàng)目定位與策劃

1、公司整體開發(fā)定位

2、產(chǎn)品定位與策劃

3、項(xiàng)目市場(chǎng)定位

4、項(xiàng)目開發(fā)策劃

5、制定項(xiàng)目計(jì)劃的基本過程

6、任務(wù)工期的設(shè)置

7、項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃的編制及運(yùn)用

四、項(xiàng)目投融資及資金鏈管理

1、開發(fā)土地成本及預(yù)算

2、可行性研究與投資決策

3、開發(fā)項(xiàng)目預(yù)算及效益評(píng)價(jià)

4、融資的成本分析

5、投融資風(fēng)險(xiǎn)分析

6、開發(fā)項(xiàng)目的資金平衡計(jì)劃

五、項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理分析能力

1、學(xué)習(xí)填寫利潤(rùn)表和資產(chǎn)負(fù)債表

2、了解資金運(yùn)作，提高資本運(yùn)營(yíng)效率

3、分析財(cái)務(wù)報(bào)表

4、利用財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)提供決策依據(jù)

5、目標(biāo)成本管理、項(xiàng)目資金計(jì)劃的分配

六、項(xiàng)目建設(shè)、執(zhí)行與控制

1、項(xiàng)目適時(shí)進(jìn)度控制

2、項(xiàng)目控制與投資成本控制

3、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管控

4、項(xiàng)目變更管理

5、資源的合理配置

6、項(xiàng)目實(shí)施與管理

七、項(xiàng)目營(yíng)銷及策劃

1、房地產(chǎn)區(qū)域市場(chǎng)需求分析

2、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)與樓盤銷售策略

3、房屋銷售策略調(diào)整

4、制定營(yíng)銷方案

5、廣告及賣點(diǎn)策劃

6、銷售預(yù)算

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本次培訓(xùn)養(yǎng)分很足，干貨很多。兩天時(shí)間里，老師帶來了有關(guān)房地產(chǎn)企業(yè)本質(zhì)、行業(yè)企業(yè)環(huán)境與房地產(chǎn)項(xiàng)目管理、啟動(dòng)管理、項(xiàng)目方案、計(jì)劃管理、計(jì)劃實(shí)施管理、項(xiàng)目收尾管理等精彩內(nèi)容，系統(tǒng)梳理并深度挖掘了房地產(chǎn)項(xiàng)目管理的本質(zhì)，訓(xùn)練了集團(tuán)公司中高層的項(xiàng)目管理理念和啟發(fā)提升了項(xiàng)目管理的套路方法，也讓大家進(jìn)一步認(rèn)清了市場(chǎng)趨勢(shì)和了解了行業(yè)環(huán)境，對(duì)集團(tuán)公司未來發(fā)展之路給出了參考和借鑒。