武漢合同法務(wù)知識(shí)課程

2021年1月1日，《民法典》正式生效，在民法典總計(jì)七編1260個(gè)條文中，合同編占據(jù)了民法典內(nèi)容的半壁江山，足以可見合同的重要性，而且相較于過去的《合同法》，民法典合同編作出了較大幅度的變動(dòng)，有些法律規(guī)定與過去的規(guī)定截然不同。而對于企業(yè)而言，合同是企業(yè)的“利益之門”，可以說，企業(yè)的日常經(jīng)營就是不斷簽訂合同、履行合同的過程，在律師處理的企業(yè)糾紛中，有90%以上的糾紛均與合同有關(guān)，對于企業(yè)而言，做好日常經(jīng)營，其實(shí)就是把好合同關(guān)。

通過合同一般法律常識(shí)的介紹, 提高公司員工的法律素養(yǎng)和實(shí)際處理合同事務(wù)的能力，有效的降低公司經(jīng)營的法律風(fēng)險(xiǎn)。以典型案例講授簽訂、履行合同中存在的問題，讓員工通過實(shí)例的講解強(qiáng)化對合同法具體條款的理解和應(yīng)用。

一、合同的思考

(一)合同是什么

1.合同與協(xié)議

2.合同與備忘錄

(二)為什么要簽訂合同

(三)怎么判斷合同是否有效

(四)合同必須采用書面形式嗎

(五)合同必須蓋章嗎

(六)合同必須簽字嗎

(七)誰有權(quán)力簽署合同

(八)合同何時(shí)生效

1.約定生效

2.法定生效

(九)合同何時(shí)終止

1.約定終止

2.法定終止

(十)合同的必備條款

(十一)總結(jié)

二、合同編的亮點(diǎn)

(一)電子合同的成立規(guī)則

3.合同的成立時(shí)間

4.合同標(biāo)的的交付時(shí)間

5.電商企業(yè)如何應(yīng)對電子合同訂立過程中的瑕疵（如寫錯(cuò)了價(jià)格）？

(二)國家訂貨合同制度

1、企業(yè)如何在國家訂貨合同中保護(hù)自己的權(quán)益？

(三)利益第三人合同規(guī)則

(四)非金錢債務(wù)違約方的合同解除權(quán)

(五)保證責(zé)任的推定方式有所變化

(六)房屋租賃合同“買賣不破租賃”新變化

(七)小結(jié)

三、合同從磋商到履行的全過程新規(guī)必讀

(一)合同相對性

(二)合同的訂立

1.合同訂立的方式

2.發(fā)出的承諾是否及時(shí)送達(dá)

3.預(yù)約合同的違約責(zé)任

4.格式條款的說明義務(wù)及后果

(三)合同的履行

1.  選擇之債選擇權(quán)的歸屬和轉(zhuǎn)移

2.  情勢變更的認(rèn)定主體

(四)合同的保全

債權(quán)人撤銷權(quán)的適用范圍

(五)合同的變更和轉(zhuǎn)讓

1.  約定債權(quán)不能轉(zhuǎn)讓能否對抗第三人

2.  債權(quán)轉(zhuǎn)讓取得的從權(quán)利如何處理

3.  第三人加入債務(wù)

(六)合同的終止

1.  解除權(quán)的除斥期間

2.  解除合同的新方法

(七)違約責(zé)任

過失相抵規(guī)則

四、新增值得注意的典型合同

(一)中介合同

(二)保理合同*

(三)物業(yè)服務(wù)合同

五、準(zhǔn)合同新增要點(diǎn)

（一） 無因管理

1.  豐富無因管理的要件

2.  與委托合同的銜接

（二） 不當(dāng)?shù)美?

1.  不當(dāng)?shù)美颠€之例外

2.  善意與惡意受益人的返還范圍

六、合同的起草與審核技巧

(一)情景實(shí)戰(zhàn)

(二)坑在哪里和如何避開

1.合同主體

2.合同vs備忘錄、條款清單（Term Sheet）

3.太極推手vs越俎代庖vs烏龍球：律師站位問題

4.千篇一律：復(fù)制粘貼，套用其他合同模板

5.格式問題

6.表達(dá)問題

7.合同標(biāo)的

8.付款

9.質(zhì)量

10.履行

11.違約責(zé)任

12.爭端解決

13.合同倒簽

14.章的問題

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一、對合同金額的審核。主要關(guān)注合同金額是否匹配相應(yīng)的資源項(xiàng)目，并控制在相應(yīng)的項(xiàng)目額度內(nèi)，超出部分是否執(zhí)行了相應(yīng)的審批程序。

二、對結(jié)算條款的審核。主要關(guān)注合同結(jié)算條款是否符合企業(yè)信用管理規(guī)定，特別是對于預(yù)付款項(xiàng)、付款進(jìn)度、驗(yàn)收款的管理要求。

三、對涉稅事項(xiàng)的審核。主要關(guān)注合同中約定的稅負(fù)承擔(dān)、發(fā)票開具等條款是否符合國家稅收法律法規(guī)的要求。

四、對特殊事項(xiàng)的審核。對租賃類合同，需判斷租賃形式是否符合企業(yè)資產(chǎn)管理規(guī)范。

五、對印花稅的處理。除以上審核內(nèi)容以外，企業(yè)合同財(cái)務(wù)審核人員一般還負(fù)責(zé)合同印花稅的計(jì)算工作。

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