《民法典》合同法培訓內容

你知道完整的合同是什么樣的嗎？你知道什么時候合同才算成立嗎？你知道合同成立和合同生效不一樣嗎？你知道合同在什么情形下有效又在什么情形下無效嗎？你知道當合同約定不明時怎樣履行合同嗎？你知道合同違約后各方可以做什么以及怎么做嗎？快來學習吧。

課程針對合同管理、風險管理以及法律風險進行講述。按照現存企業(yè)合同法律風險管理模式開展分析，歸納總結相應的防范措施，努力探索構建適合企業(yè)長遠發(fā)展的合同管理法律風險防范體系

一、合同簽訂中常見的六大“雷區(qū)”有哪些？

1、合同簽訂的基本原則

●公序良俗不再是廢話

2、合同訂立的形式

●民法典新增訂立合同的形式

3、合同訂立的方式

●要約與要約邀請

4、合同主體的基礎審查

●不能作為合同主體的類型

●表見代理

5、簽合同時，擔保人越多越好嗎？

●保證人按份保證與連帶責任保證

6、合同落款需注意的問題

案例：一個頓號，決定千萬元去向；印有公司標志的合同紙雖美麗卻“有毒”；“你說煎餅我說yao”合同能否成立？

二、合同基本條款與典型類型

1、合同應包含的六大類基礎條款

2、合同條款內容約定不明確的情況處理

●六種情形約定不明的實務處理

3、格式條款的理解

4、合同用錯字“坑”有多大？

5、合同的典型類型

●民法典合同編的20種有名合同

案例：馬虎大意導致合同約定不明怎么辦？“霸王條款”急不得

三、合同簽訂后一定有效嗎？

1、無權處分合同的效力發(fā)生重大改變

2、合同可撤銷的四種情形

3、合同無效的四大情形

●3、合同無效是否“竹籃打水一場空”

案例：為何合同無效會讓三個億打了水漂、如何用可撤銷合同，為公司挽回五千萬損失

四、如何保證合同的履行？

1、合同履行過程中出現了“第三方”該怎么辦

2、合同履行中的抗辯權

●合同的三大抗辯權

●發(fā)現對方喪失信譽，如何行使不安抗辯權

3、合同的保全

●債權人的代位權

●債權人行使撤銷權

●合同的變更和轉讓

案例：“冤有頭、債有主”的例外；面對“還債之前，轉移財產”怎么辦？

五、合同在何種情形下可以解除？

1、民法典設計的合同解除制度

●原則上不得解除的合同

●解除與附解除條件的區(qū)別

2、合同法定解除的四種情形

●不可抗力致使不能實現合同目的

●履行期限屆滿前一方明確表示不履行

●延遲履行主要債務，經催告合理期限仍未履行

●遲延履行債務或違約致使不能實現合同目的

3、合同的約定解除

案例：某民營醫(yī)院房屋租賃糾紛案、某企業(yè)解除房屋買賣合同案

六、違約如何承擔違約責任？

1、真正違約與視為違約

2、合同繼續(xù)履行的條件

●不適用繼續(xù)履行的情形

3、違約賠償損失計算方法的四大規(guī)則

●因果關系框定規(guī)則

●應當預見規(guī)則

●過失相抵規(guī)則

●減輕損失規(guī)則

4、靠不住的違約金條款

案例：葛洲壩電廠與養(yǎng)雞場合同糾紛案、內蒙戶籍購買北京房產案

七、民法典規(guī)定的不可抗力制度如何適用？

1、不可抗力認定的三個“不能”是否必須同時具備

2、疫情是否構成不可抗力

3、政府政策調整是否構成不可抗力

4、受不可抗力影響的一方該如何對抗合同的履行？

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一、忽略合同的效力問題。有的企業(yè)在簽訂合同，往往不注意合同的效力問題，在法律上，有合同成立、合同生效兩個概念，合同生效不同于合同成立。

二、合同蓋章、簽字方面存在的問題。合同的條款并不要求當事人自行書寫，但需要親自簽字或蓋章。簽字人應當是當事人本人，或單位的法定代表人、負責人，或經授權的部門機構的負責人、代理人。但在實務中經常出現合同當事人一欄與蓋章主體、簽字不符，這會給合同的履行、主體的確定帶來不必要的麻煩。

三、忽略合同的效力問題。有的企業(yè)在簽訂合同，往往不注意合同的效力問題，在法律上，有合同成立、合同生效兩個概念，合同生效不同于合同成立。

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