深圳房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)管理培訓(xùn)內(nèi)容

企贏培訓(xùn)學(xué)院房地產(chǎn)項(xiàng)目管理課程以地產(chǎn)項(xiàng)目成功開發(fā)為基本目標(biāo)，以盈利為核心導(dǎo)向系統(tǒng)全面提升項(xiàng)目開發(fā)的專業(yè)基本功，以產(chǎn)品打造為主線系統(tǒng)分析項(xiàng)目開發(fā)的全過程及核心把控點(diǎn)。尤其是以產(chǎn)品精心設(shè)計為核心，有全局的系統(tǒng)分析，也有具體的實(shí)際觀點(diǎn)，輔以實(shí)際的技巧與手段，手把手教到項(xiàng)目開發(fā)及產(chǎn)品設(shè)計人員快速提升設(shè)計能力與項(xiàng)目開發(fā)能力。

1、以實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)為基礎(chǔ)，重點(diǎn)講述房地產(chǎn)開發(fā)全程實(shí)戰(zhàn)控制要點(diǎn)和工作統(tǒng)籌要點(diǎn)，幫助您在最短的時間、用最簡單的方法掌握房地產(chǎn)開發(fā)全流程概況;

2、了解房地產(chǎn)企業(yè)不同階段各流程管理的方法，使學(xué)員對公司業(yè)務(wù)流程的理解不僅知其然而且知其所以然，以更加自覺和建設(shè)性的理解執(zhí)行公司流程制度;

3、熟悉房地產(chǎn)標(biāo)桿企業(yè)流程管理體系及流程管理的方法，通過實(shí)踐搭建起符合自身實(shí)際的標(biāo)準(zhǔn)化管控體系制度。

一、房地產(chǎn)項(xiàng)目基礎(chǔ)知識

1、房地產(chǎn)行業(yè)宏觀環(huán)境分析

2、房地產(chǎn)市場環(huán)境分析

3、目標(biāo)市場、戰(zhàn)略群組分析

4、洞察市場變化能力

5、市場及項(xiàng)目調(diào)研分析

二、開發(fā)土地評估與競標(biāo)

1、土地供求調(diào)查分析

2、土地的價值估算

3、目標(biāo)土地的選擇

4、土地的競標(biāo)與競拍

三、項(xiàng)目定位與策劃

1、公司整體開發(fā)定位

2、產(chǎn)品定位與策劃

3、項(xiàng)目市場定位

4、項(xiàng)目開發(fā)策劃

5、制定項(xiàng)目計劃的基本過程

6、任務(wù)工期的設(shè)置

7、項(xiàng)目進(jìn)度計劃的編制及運(yùn)用

四、項(xiàng)目投融資及資金鏈管理

1、開發(fā)土地成本及預(yù)算

2、可行性研究與投資決策

3、開發(fā)項(xiàng)目預(yù)算及效益評價

4、融資的成本分析

5、投融資風(fēng)險分析

6、開發(fā)項(xiàng)目的資金平衡計劃

五、項(xiàng)目財務(wù)管理分析能力

1、學(xué)習(xí)填寫利潤表和資產(chǎn)負(fù)債表

2、了解資金運(yùn)作，提高資本運(yùn)營效率

3、分析財務(wù)報表

4、利用財務(wù)數(shù)據(jù)提供決策依據(jù)

5、目標(biāo)成本管理、項(xiàng)目資金計劃的分配

六、項(xiàng)目建設(shè)、執(zhí)行與控制

1、項(xiàng)目適時進(jìn)度控制

2、項(xiàng)目控制與投資成本控制

3、項(xiàng)目風(fēng)險管控

4、項(xiàng)目變更管理

5、資源的合理配置

6、項(xiàng)目實(shí)施與管理

七、項(xiàng)目營銷及策劃

1、房地產(chǎn)區(qū)域市場需求分析

2、市場競爭與樓盤銷售策略

3、房屋銷售策略調(diào)整

4、制定營銷方案

5、廣告及賣點(diǎn)策劃

6、銷售預(yù)算

更多課程詳情請點(diǎn)擊咨詢專屬客服

通過這次培訓(xùn)學(xué)習(xí)，我對房地產(chǎn)項(xiàng)目管理有了更進(jìn)一步的了解，也學(xué)到了很多之前未曾接觸的知識，受益頗豐。同時通過日常的工作，使我能夠?qū)⑺鶎W(xué)的理論知識與實(shí)踐相結(jié)合，深化了對所學(xué)理論知識的理解，初步體會到建筑工程的設(shè)計與施工的工作特點(diǎn)。在施工技術(shù)上，實(shí)際操作以理論為基礎(chǔ)，但又比理論知識更有靈活性和可操作性，這需要學(xué)好專業(yè)知識的同時在工作中積極思考，靈活應(yīng)用，培養(yǎng)自己的思維創(chuàng)新與獨(dú)立解決問題的能力，也為我后面的工作打下一定的基礎(chǔ)。