工程造價(jià)審核培訓(xùn)

隨著社會(huì)的發(fā)展，我國(guó)的建筑行業(yè)也飛速發(fā)展著。而建筑施工中的工程造價(jià)會(huì)直接影響到建筑的整體水平，建筑工程造價(jià)的審核就更是重中之重了。本課程對(duì)建筑工程項(xiàng)目成本審核的原則、內(nèi)容、方法等進(jìn)行了深入的分析，列舉出了一些技巧和方法來(lái)提高建筑工程的造價(jià)審核。

一、工程造價(jià)審核與工程審計(jì)的概念

1、工造價(jià)審核

2、竣工審計(jì)

二、工程造價(jià)審核與工程審計(jì)的區(qū)別與聯(lián)系

1、兩者針對(duì)的對(duì)象不同

2、兩者的依據(jù)不同

3、兩者的執(zhí)業(yè)人員不同

4、兩者的法律效力不同

5、兩者的目的不同

三、對(duì)工程審計(jì)和造價(jià)審核的認(rèn)知

1、有關(guān)各方對(duì)審計(jì)監(jiān)督權(quán)存在認(rèn)識(shí)偏差

2、審計(jì)行為的獨(dú)立性

3、工程造價(jià)的技術(shù)性問(wèn)題

四、審核竣工結(jié)算編制依據(jù)

編制依據(jù)主要包括：

1、工程竣工報(bào)告、竣工圖及竣工驗(yàn)收單；

2、工程施工合同或施工協(xié)議書(shū)；

3、施工圖預(yù)算或招標(biāo)投標(biāo)工程的合同標(biāo)價(jià)；

4、設(shè)計(jì)交底及圖紙會(huì)審記錄資料；

5、設(shè)計(jì)變更通知單及現(xiàn)場(chǎng)施工變更記錄；

6、經(jīng)建設(shè)單位簽證認(rèn)可的施工技術(shù)組織措施；

7、預(yù)算外各種施工簽證或施工記錄；

8、合同中規(guī)定的定額，材料預(yù)算價(jià)格，構(gòu)件、成品價(jià)格；

9、國(guó)家或地區(qū)新頒發(fā)的有關(guān)規(guī)定。

五、工程造價(jià)主要審核的內(nèi)容

1、審核工程量

2、審核材料用量及價(jià)差。

3、審查隱蔽驗(yàn)收記錄。

4、審查工程定額的套用。

5、審核工程類別。

6、審查各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)取。

7、審查附屬工程。

8、防止各種計(jì)算誤差。

9、審核工程合同

六、工程造價(jià)審核步驟和方法

1、步驟

2、方法

七、工程造價(jià)審核中的主要問(wèn)題

1、審核過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題

2、審核工程結(jié)算面臨的問(wèn)題

3、材料成本難以確定。

4、現(xiàn)場(chǎng)資料造成工程結(jié)算審核難以深入。

八、做好現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)工作

1、查驗(yàn)竣工項(xiàng)目是否按原設(shè)計(jì)圖紙施工，有無(wú)未施工項(xiàng)目、未完成工程量。

2、查實(shí)際變更是否與變更簽證相符、所辦簽證是否合理即與定額所包含內(nèi)容是否有重復(fù)計(jì)算之嫌等

3、查實(shí)際施工情況是否與設(shè)計(jì)相符，對(duì)于工程施工工程中有無(wú)偷工減料、低檔替代現(xiàn)象，也只能**現(xiàn)場(chǎng)查勘確認(rèn)來(lái)了解

4、查變更工程量增減情況，看有無(wú)虛報(bào)、多報(bào)情況

九、工作中常遇到的一些問(wèn)題

1、工程審計(jì)結(jié)論對(duì)工程總承包價(jià)款有哪些影響？

2、對(duì)審計(jì)機(jī)關(guān)“久審不決”的怎么解決？

3、約定以審計(jì)結(jié)果為準(zhǔn)，但審計(jì)結(jié)果錯(cuò)誤時(shí)該怎么解決？

4、發(fā)包單位要求按照財(cái)政評(píng)審部門(mén)的評(píng)審結(jié)論減少工程價(jià)款是否給予支持？

十、關(guān)于工程中調(diào)價(jià)問(wèn)題

1、變更調(diào)整合同價(jià)款的有哪些規(guī)定？

2、變更程序?qū)贤瑑r(jià)款及工期有哪些影響？

3、約定“任何變更均不調(diào)整價(jià)款”是否可依據(jù)情勢(shì)變更制度要求調(diào)整合同價(jià)款？

4、承包單位以“任何變更均不調(diào)整價(jià)款”的約定顯失公平而主張撤銷能否支持？

5、承包單位以“任何變更均不調(diào)整價(jià)款”的約定屬于格式條款為由主張撤銷能否支持？

6、發(fā)包單位提供的格式文本中約定“任何變更均不調(diào)整價(jià)款”怎么理解為格式條款？

7、變更導(dǎo)致費(fèi)用增加超過(guò)可以承受的風(fēng)險(xiǎn)幅度的是否可以請(qǐng)求法院或仲裁機(jī)構(gòu)調(diào)整合同價(jià)款？

8、招投標(biāo)簽訂的合同中約定“任何變更均不調(diào)整工程價(jià)款”是否無(wú)效？

9、非招標(biāo)項(xiàng)目中合同約定“任何變更均不調(diào)整價(jià)款”構(gòu)成格式條款的如何解決？

10、非招標(biāo)項(xiàng)目中合同約定“任何變更均不調(diào)整價(jià)款”不構(gòu)成格式條款的如何解決？

11、如何理解情勢(shì)變更的原則？

12、哪些情形能認(rèn)定為“情勢(shì)變更”？

13、情勢(shì)變更與商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)**重要的區(qū)別在哪里？

14、在合同中有哪些可以適用情勢(shì)變更原則調(diào)差？

15、因國(guó)家法律法規(guī)政策變化引起的價(jià)格變化對(duì)價(jià)款的有哪些影響？

16、除雙方另有約定外，法律法規(guī)政策變化引起的合同價(jià)款變化的風(fēng)險(xiǎn)如何承擔(dān)？