蘇州日本留學(xué)零基礎(chǔ)培訓(xùn)

去日本留學(xué)，首先不得不考慮的就是衣食住行這些頭等大事。全日本的大學(xué)基本都沒有宿舍。大學(xué)的宿舍一般是年頭很久的老房子，供一部分留學(xué)生和外國研究員住。還有一部分是某財團等社會團體出資贊助的學(xué)生寮(宿舍)，價格很誘人，但可能離學(xué)校不是很近，數(shù)量有限先到先得還需要經(jīng)過考核。那么去日本留學(xué)該如何租房呢?

一、租房找中介

日本大學(xué)生大多通勤時間較長。在日本租房稍微有點小麻煩，基本上都是找一家中介，很少有直接和房東交涉的。日本有很多房產(chǎn)中介，比較大比較靠譜的連鎖店ミニミニminimini、SUUMO、ニッショー等。

二、租房常用術(shù)語

家賃(やちん)，就是房租;

共益費(きょうえきひ)，相當于物業(yè)費;

水道料(すいどうりょう)，水費，有的房子水費每個月是固定的，不管你用多少都是這些錢，一般是1000～2000日元/月;

禮金(れいきん)，這個是禮金，送給房東的錢，“感謝房東租房給我”，金額一般是1～2個月的房租;

敷金(しききん)，或者叫做保証金(ほしょうきん)，這個是押金/保證金，因為房東不知道你是什么樣的人，擔心你拖延房租啊，或者退租的時候把屋子里的東西損壞弄臟而收的錢，金額一般是1～2個月的房租，有的情況下退租的時候是會返還給你的;

仲介手數(shù)料(ちゅうかいてすうりょう)，中介費，這個錢是給中介的，金額一般是一個月房租加消費稅，有的中介會給學(xué)生打五折;

保険料(ほけんりょう)，保險，租房需要加入一個房屋火災(zāi)等災(zāi)難保險，家里水管炸裂啊發(fā)生火災(zāi)等各種突發(fā)事件的應(yīng)急保險;

保証人(ほしょうにん)、保証會社(ほしょうかいしゃ)、學(xué)校連帯保証人(がっこうれんたいほしょうにん)，各種擔保人/擔保公司，說白了就是你自己租房，房東覺得不靠譜，需要找個人給你做擔保，一般像我們留學(xué)生都是學(xué)校做擔保就好，但是也有的房東必須要日本人或者擔保公司做擔保。

除此之外，在簽約之時還需要交一筆巨款，叫做初期料(しょきりょう)。這里面原則上包括提前支付的一至兩個月房租(也有的房東會收半年房租)，日語叫做前家賃(まえやちん)，禮金、敷金、保険料、消毒料(しょうどくりょう)、修繕料(しゅうぜんりょう)等等，都需要簽約時一口氣交完，還是很大一筆開銷呢。而且房間里的寬帶是要自己去簽約的，一般一個月3000～4000日元。

二樓以上的朝南的當然貴啊，有事務(wù)室的物業(yè)做的好的當然貴啊，想要面積大一點的當然貴啊，住不慣榻榻米的這就又少了好多選項啊。還會問你室內(nèi)放不放洗衣機，有的房間室內(nèi)有專門放洗衣機的地方，有的則是只能放在陽臺，還有的公寓樓里面有コインランドリー(投幣洗衣機)。

廚房是煤氣還是電的，洗手間有沒有熱水，水龍頭什么的也是房子設(shè)施方面要考慮的地方。不過好在日本中介的工作人員都還很不錯，開著小車耐心的帶你一處處看房，有的時候一個房子前后看好幾次。有的時候照片看著很不錯的房子，親自去看才會發(fā)現(xiàn)各種問題，比如離隔壁陽臺太近沒有隱私。我也華麗麗的被中介小哥打臉：“便宜的都有便宜的理由哈哈哈?！?/span>

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