紹興土建預(yù)算培訓(xùn)

從行業(yè)的角度來看，我們造價工作者不應(yīng)該限制他們的專業(yè)范圍，我們在頭腦應(yīng)該有一個BIM宏觀的概念，首先了解BIM在整個建筑生命周期都能做什么，其次是掌握造價行業(yè)的新軟件新技術(shù)，頭腦中一定要時刻建立一個模型化、協(xié)同化的思維模式。BIM譽(yù)為建筑設(shè)計的第二次革命，它的到來不僅會影響工程造價行業(yè)，他會影響我們整個建筑行業(yè)的發(fā)展，所以我們要時刻了解新技術(shù)的發(fā)展和掌握最新的技術(shù)使用，這樣我們才能緊跟行業(yè)的步伐，不被行業(yè)所淘汰。

關(guān)于回扣的問題：在建設(shè)項目過程中，無論是施工方還是施工方人員，都會面臨一個材料采購問題。而只要有材料采購問題的發(fā)生，就會同時伴隨回扣的發(fā)生。個人認(rèn)為，這不是腐.敗造成的，而是由競爭造成的。有些領(lǐng)導(dǎo)聽到了什么風(fēng)聲而在說特說，有些收了回扣的人膽戰(zhàn)心驚，個人認(rèn)為，這是沒必要的。在一次詢價過程中，為了摸到廠商的最低的底線，我用了點小小的策略。把需要的采購量報給對方，這個采購量是很大的，廠商給我報出價格，我根據(jù)經(jīng)驗砍了又砍，實在砍不動了之后，問對方，就按你說的這個價(最低價)，有我多少回扣。對方給了我30元/平方米的回扣。我要求不要這30元的回扣，而是把對方報的最低價再下浮30元。對方不同意，并且這個最低價是一分都不能再降了。之后我就分析了，廠商的批發(fā)價應(yīng)該是針對不同的采購方定出不同的價的。長期合作的最低，其次的如一此零售商略高一些。而像我這樣一次性采購，但量較大的情況，其有可能給我的價格是零售商的價格或是長期合作的價格。而回扣的成本應(yīng)該已經(jīng)打入了總成本。為了不讓其他的采購方有話說，因此，其給我的價格不能再低，但回扣還是要給的。

成本理解，成本理解可以說是收入理解的一塊基石，土建造價師可以通過成本分析，對工程造價做一次總結(jié)。每一個造價都應(yīng)該在工程竣工前完成成本分析工作，為后面的雙方結(jié)算尋找增加收入或減少支出的突破口。

如何理解簽證，辦理簽證單時應(yīng)該注意那些問題?

答：簽證是指施工單位，按照建設(shè)單位的要求，完成甲方交辦的施工圖紙和施工合同以外的工程之后，要求建設(shè)單位加以認(rèn)證的書面資料。辦理簽證單應(yīng)該注意，要內(nèi)容清晰，**有量有項，避免含糊不清，以減少結(jié)算時雙方發(fā)生因為各自理解不同而產(chǎn)生的糾紛。