呼和浩特造價實(shí)戰(zhàn)培訓(xùn)課程

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1、編制招標(biāo)控制價應(yīng)力求高效、準(zhǔn)確，要從計價標(biāo)準(zhǔn)、政策、材料價格、工程量、綜合單價及措施費(fèi)等因素來進(jìn)行把控。

首先是確定科學(xué)、合理、可操作性強(qiáng)的施工方案，是編標(biāo)人編制合理的價格的基礎(chǔ)。其次要充分了解市場行情及市場材料價格。在實(shí)際工作中招標(biāo)控制價編制質(zhì)量低劣，存在諸多問題屢見不鮮。呼市造價培訓(xùn)例如工程中最常遇到的土方工程，挖土的方式、所使用的機(jī)械型號、運(yùn)距、是否考慮現(xiàn)場堆放可利用的回填土與外運(yùn)棄土的比例。又如混凝土及鋼筋混凝土工程鋼筋連接方式考慮電焊還是搭接等。上面各種情況采用不同的方法，其得出的工程造價是不一樣的。如2011年年底，杭州申花板塊，由于泥漿外運(yùn)及市政建設(shè)的限制，造成土方價格由原50元左右上漲到100左右，如果我們不能及時掌握市場行情，土方分項(xiàng)價格失真，造成控制價大幅偏差，會導(dǎo)致招標(biāo)工作無法順利推進(jìn)。

2、要保持科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ鲬B(tài)度。

招標(biāo)控制價的編制工作是技術(shù)性很強(qiáng)的工作，在編制過程中首先要注重專業(yè)。目前有些招標(biāo)控制價存在的突出問題是綜合單價不能完整的體現(xiàn)清單項(xiàng)目特征中所包含的全部內(nèi)容，措施費(fèi)計價脫離實(shí)際。呼和浩特造價培訓(xùn)例如：地面工程項(xiàng)目特征要求包括墊層、找平層、防水層、面層，其中防水層的工程量要考慮卷起上翻部分，但有些編制人為了省事就用清單工程量去計算，不清楚的費(fèi)用就要求按照暫估價考慮等做法，使本能發(fā)揮投標(biāo)人技術(shù)能力的部分無法進(jìn)行競爭。另外還會出現(xiàn)一些計算誤差影響綜合單價準(zhǔn)確度等問題。所以招標(biāo)控制價的編制一定要有科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ鲬B(tài)度，計價細(xì)致，并在編制中注重如下幾方面工作：

（1）全面細(xì)致的解讀招標(biāo)文件，呼市造價咨詢深入了解合同主要條款的各項(xiàng)內(nèi)容要求。

（2）要實(shí)地踏勘現(xiàn)場，施工方案編制要合理，計價套項(xiàng)要準(zhǔn)確適用，做到計價科學(xué)、項(xiàng)目齊全、內(nèi)容完整：

（3）認(rèn)真查看施工圖紙，按施工規(guī)范要求準(zhǔn)確計算與清單項(xiàng)目相配套的工程量，使綜合單價具有很強(qiáng)的說服力。

（4）熟練掌握定額、取費(fèi)，采用可利用的市場價格信息使計價標(biāo)準(zhǔn)符合規(guī)范規(guī)定。

（5）設(shè)置審核制度，通過復(fù)核全面提高編制質(zhì)量，充分發(fā)揮最高限價的控制作用。

3、了解材料及設(shè)備價格，使招標(biāo)控制價符合市場行情。

招標(biāo)過程中，總包招標(biāo)時，一般來說材料費(fèi)占總造價60%或以上，因此價格準(zhǔn)確對招標(biāo)控制價有著重要的影響。呼市造價培訓(xùn)在采納材料價格上要重點(diǎn)掌握招標(biāo)人對材料等級的標(biāo)準(zhǔn)要求，并結(jié)合招標(biāo)文件約定的工程價款調(diào)整原則、承擔(dān)風(fēng)險的內(nèi)容范圍、物價變化調(diào)整幅度等多種因素去考慮材料價格定價。對需要通過市場調(diào)查定價的材料要進(jìn)行綜合考量，將運(yùn)輸、采保費(fèi)等因素考慮后進(jìn)行組價，并隨時做好詢價記錄作為備查資料。對實(shí)在無法調(diào)研準(zhǔn)確，且用量較大的，考慮列為暫估價，并在招標(biāo)文件中明確，避免各投標(biāo)單位報價基礎(chǔ)不統(tǒng)一，與控制價偏差較大，無法確定準(zhǔn)確的控制價格。