江寧預(yù)算造價(jià)員的培訓(xùn)學(xué)校哪個(gè)好

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富不學(xué)，富不長(zhǎng)，窮不學(xué)，窮不盡

看完這些搞圖審的重點(diǎn)關(guān)注點(diǎn)，你還不會(huì)自校圖紙嗎？

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一．建筑施工圖總平面布置圖

施工圖文件中，總平面布置圖的表達(dá)深度差別較大，大部分工程只做到平面定位圖，不符合《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》的有關(guān)要求。

主要問(wèn)題如下：

1．總平面圖要有一定的范圍。只有用地范圍不夠，要有場(chǎng)地四鄰原有規(guī)劃的道路、建筑物、構(gòu)筑物，多數(shù)施工圖只有用地范圍內(nèi)的布置圖。

2．保留原地形和地物。場(chǎng)地測(cè)量坐標(biāo)網(wǎng)及測(cè)量標(biāo)高，包括場(chǎng)地四鄰的測(cè)量坐標(biāo)(或定位尺寸)，有些工程的總圖設(shè)計(jì)往往無(wú)保留。

3．豎向設(shè)計(jì)。往往只有標(biāo)注建筑物的±0.000設(shè)計(jì)標(biāo)高的相對(duì)場(chǎng)地的測(cè)量標(biāo)高數(shù)值，有的只有標(biāo)注室內(nèi)外高差數(shù)而已。造成的結(jié)果如下：

①豎向設(shè)計(jì)標(biāo)高不符合規(guī)劃部門(mén)的控制標(biāo)高。

②場(chǎng)地內(nèi)與場(chǎng)地外圍的城市道路標(biāo)高不銜接，不合理。

③場(chǎng)地及其道路的標(biāo)高不利于排水。

④場(chǎng)地內(nèi)道路無(wú)設(shè)計(jì)標(biāo)高，特別是交接處、建筑物的入口處，既無(wú)標(biāo)注道路坡長(zhǎng)、坡向、坡度以及地面的關(guān)鍵性標(biāo)高，也無(wú)路面的設(shè)計(jì)斷面。

4．無(wú)土方工程平衡設(shè)計(jì)，盲目的豎向設(shè)計(jì)，往往會(huì)帶來(lái)不必要的挖方或填方，增加造價(jià)，造成經(jīng)濟(jì)損失。

5．總圖設(shè)計(jì)無(wú)必要的詳圖設(shè)計(jì)，比如道路橫斷面、路面結(jié)構(gòu)，反映管線上下、左右尺寸關(guān)系的剖面圖，以及擋土墻、護(hù)坡排水溝、廣場(chǎng)、活動(dòng)場(chǎng)地、停車(chē)場(chǎng)、花壇綠地等詳圖，場(chǎng)地的排水、場(chǎng)地內(nèi)道路與城市道路的關(guān)系，無(wú)法保證總圖的合理性。

6．消防車(chē)道寬度不滿足消防要求，消防車(chē)道距離高層建筑外墻小于5米 ，不滿足消防登高面(15mx8m登高硬地面積，距離住宅的外墻5m~10m之間，場(chǎng)地坡度不應(yīng)大于3%)要求。

二、建筑施工圖設(shè)計(jì)說(shuō)明]

1．裝飾做法：只有文字說(shuō)明，應(yīng)有材料做法一覽表 室內(nèi)裝修做法一覽表，方能完整得表達(dá)清楚。

2．門(mén)窗表：對(duì)組合窗及非標(biāo)窗，應(yīng)畫(huà)出立面圖，并應(yīng)把拼接件選擇、固定件、窗扇的大小、開(kāi)啟方式等內(nèi)容標(biāo)注清楚。如組合窗面積過(guò)大，請(qǐng)注明要經(jīng)有資質(zhì)的門(mén)窗生產(chǎn)廠家設(shè)計(jì)方可。對(duì)門(mén)窗性能，如防火、隔聲、抗風(fēng)壓、保溫、空氣滲透、雨水滲透等技術(shù)要求應(yīng)加以說(shuō)明，比如建筑物1-6層和七層及七層以上對(duì)門(mén)窗氣密性要求不一樣(1-6層為3級(jí)，七層及以上為4級(jí))。

3．防火設(shè)計(jì)說(shuō)明：按照《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》（2008）中的要求，每層建筑平面中均要注明防火分區(qū)面積和分區(qū)分隔位置示意圖，宜單獨(dú)成圖，如為一個(gè)防火分區(qū)，可不注防火分區(qū)面積。

4．“夏熱冬冷地區(qū)”節(jié)能設(shè)計(jì)(居住建筑)的說(shuō)明：

①外窗，特別東西窗缺少保溫隔熱措施。

②導(dǎo)熱系數(shù)的主體部位值與平均值概念不清，把建筑主體部位的K值作為平均K值說(shuō)明。

③缺少節(jié)能設(shè)計(jì)計(jì)算書(shū)及節(jié)能設(shè)計(jì)審查文件，造成節(jié)能設(shè)計(jì)不經(jīng)濟(jì)。

④外墻外保溫做法未設(shè)置防火構(gòu)造措施。在《蘇州市民用建筑節(jié)能管理辦法》（征求意見(jiàn)稿）中有條款，設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)時(shí)未設(shè)置防火構(gòu)造措施的，對(duì)設(shè)計(jì)單位處以2萬(wàn)元以下罰款。

⑤附設(shè)在工業(yè)廠房一側(cè)的單獨(dú)辦公部分也要做節(jié)能設(shè)計(jì)。

5．幕墻工程 (包括玻璃幕墻、金屬幕墻、石材幕墻等)及特殊的屋面工程，與其它特殊構(gòu)造，對(duì)其設(shè)計(jì)、制作、安裝等技術(shù)要求未加說(shuō)明。

6．缺少電梯(自動(dòng)扶梯)的型號(hào)選擇及相關(guān)的性能說(shuō)明，包括(功能、載重量、速度、停站數(shù)、提升高度等、**小層間距、底坑深度)。

7．墻體預(yù)留孔及樓板預(yù)留孔，管道井樓層的封堵方式等未說(shuō)明。

8．屋面防水等級(jí)未作說(shuō)明或屋面具體做法不符合相應(yīng)的防水等級(jí)要求。常見(jiàn)問(wèn)題為：把屋面砼結(jié)構(gòu)層作為一道防水設(shè)防，卷材厚度不符合相應(yīng)防水等級(jí)要求，未做倒置式屋面。

9．有關(guān)民用建筑，建筑材料有害物質(zhì)限量未說(shuō)明。這一點(diǎn)建設(shè)部《關(guān)于加強(qiáng)建筑工程室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量管理工作的若干意見(jiàn)》(建辦質(zhì)(2002)17號(hào))文件及《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》GB50325-2001都有了明確規(guī)定，應(yīng)加以說(shuō)明。

三、建筑平面圖

1．在圖面的右上角未畫(huà)指北針；未表示散水坡。

2．未表示剖面圖在底層平面圖上的剖切位置；

3．未表示平面外輪廓總尺寸；

4．缺少標(biāo)準(zhǔn)墻斗或柱網(wǎng)細(xì)部尺寸；

5．未標(biāo)注承重墻、非承重墻上墻厚；

6．缺少設(shè)變形縫的位置尺寸及其詳圖索引；

7．未標(biāo)注標(biāo)高及房間名稱(chēng)；按照《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》（2008）中的要求，住宅平面圖中應(yīng)標(biāo)注各房間的使用面積和陽(yáng)臺(tái)面積。

8．未表示地面伸縮縫；

9．未標(biāo)注地面**大允許設(shè)計(jì)活荷載，如有地下室那么底層平面處應(yīng)標(biāo)注清楚，尤其是需要安裝設(shè)備時(shí)的臨時(shí)荷載要考慮。

10．缺少主要建筑設(shè)備和固定家具的位置及相關(guān)做法索引，如衛(wèi)生間的器具、雨水管、水池、櫥柜、洗衣機(jī)位置等；住宅套內(nèi)必須表示洗衣機(jī)位置并專(zhuān)用地漏。

11．缺少電梯及樓梯的編號(hào)和索引，樓梯未表示上下方向。

12．缺少主要結(jié)構(gòu)和建筑構(gòu)造部件的位置及尺寸標(biāo)注和做法索引，如中庭、天窗、地溝、重要設(shè)備基礎(chǔ)、柱間支撐、設(shè)備平臺(tái)、夾層、上人孔、陽(yáng)臺(tái)、雨篷、臺(tái)階、坡道、散水、明溝等做法索引；

13．未表達(dá)或表達(dá)不全樓地面預(yù)留孔洞和通氣管道、管線豎井、煙道、垃圾道等位置、尺寸和做法索引以及墻體預(yù)留空調(diào)機(jī)孔的位置、尺寸和標(biāo)高；

14．未標(biāo)注室外標(biāo)高、各層標(biāo)高、屋面標(biāo)高；

15．缺少標(biāo)準(zhǔn)車(chē)庫(kù)的車(chē)位數(shù)及通行路線；

16．屋頂平面圖上缺少或表達(dá)不全有關(guān)女兒墻、檐口、天溝、坡度、坡向、雨水口、屋脊(分水線)變形縫、樓梯間水箱間、電梯機(jī)房間、屋面上人孔、檢修梯等的詳圖索引號(hào)及相應(yīng)標(biāo)高等；

17．對(duì)局部復(fù)雜的部位缺少局部放大的平面詳圖。

四、建筑立面圖

1．立面圖與平面不一致，兩端無(wú)軸線編號(hào)，除圖名還需標(biāo)示比例。

2．未標(biāo)示立面圖外輪廓尺寸及主要結(jié)構(gòu)和建筑構(gòu)造的部位，如女兒墻頂、檐口、煙囪、雨篷、陽(yáng)臺(tái)、欄桿、空調(diào)隔板、臺(tái)階、坡道、花壇、勒腳、門(mén)窗、幕墻、洞口、雨水立管、粉刷分格線條等以及關(guān)鍵控制標(biāo)高的柱注都應(yīng)表示清楚。立面圖應(yīng)把平面圖和剖面圖上未能表達(dá)清楚的標(biāo)高和高度均標(biāo)注清楚，但多數(shù)立面圖只有表示層高的標(biāo)高。

3．在平面圖上未能表示清楚的窗或門(mén)的位置及尺寸，在立面圖上也應(yīng)該加以標(biāo)注，但往往沒(méi)表示。

4．立面圖上裝飾材料名稱(chēng)及顏色標(biāo)注不全，特別是底層的臺(tái)階、雨篷、櫥窗等細(xì)部較為復(fù)雜的未標(biāo)注，亦無(wú)構(gòu)造索引。

五、建筑剖面圖

1．剖面位置未選擇在層高不同、層數(shù)不同、內(nèi)外空間比較復(fù)雜且具有代表性的部位。局部較復(fù)雜的建筑空間以及平面、立面表達(dá)不清楚的部位，也未繪制局部的剖面圖。

2．剖面圖漏注墻、柱、軸線編號(hào)及相應(yīng)尺寸，特別是廠房，其墻、柱、軸線之間的尺寸關(guān)系未標(biāo)注清楚。

3．剖切或可見(jiàn)的主要結(jié)構(gòu)和建筑構(gòu)造部位，如室外地面、底層地坑、地溝、夾層、吊頂、屋架、過(guò)梁、天窗、女兒墻、臺(tái)階、坡道、散水及主要裝修構(gòu)件等可見(jiàn)的內(nèi)容未完整表達(dá)。

4．標(biāo)高尺寸標(biāo)注不完整，一般只標(biāo)注外部尺寸及標(biāo)高，而內(nèi)部尺寸，如地溝深度、隔斷、內(nèi)窗、內(nèi)洞口、平臺(tái)、吊頂?shù)绕搅⒚嫖茨鼙磉_(dá)清楚的尺寸未作表示。

5．某些節(jié)點(diǎn)構(gòu)造詳圖索引在平面圖上、立面圖上難以表示清楚，而應(yīng)在剖面圖上表示詳圖索引的也未標(biāo)注。

六．構(gòu)件安全與防火性能

(一)樓梯

1．梯段踏步級(jí)數(shù)違反（不應(yīng)超過(guò)18步，亦不小于3步）的規(guī)定，梯段平臺(tái)凈高(梁下尺寸)未滿足≥ 2.0米 （應(yīng)考慮粉刷層厚度），梯段凈高未滿足≥ 2.2米（應(yīng)考慮粉刷層厚度）的規(guī)定。樓梯平臺(tái)凈寬未滿足（從轉(zhuǎn)折處扶手中心線標(biāo)起）不小于梯段寬度并不得小于 1.20米的規(guī)定。

2．有兒童使用的建筑，當(dāng)樓梯梯井大于 0.2米 時(shí)，未設(shè)安全防護(hù)措施。住宅、托、幼建筑、中小學(xué)校及少年兒童專(zhuān)用活動(dòng)場(chǎng)所、文化娛樂(lè)建筑、商業(yè)服務(wù)建筑、體育建筑、園林景觀等允許兒童進(jìn)入活動(dòng)場(chǎng)所，樓梯豎向立桿間距大于 0.11米 ，不滿足規(guī)范要求。

3．作為疏散樓梯的室外輔助樓梯，在樓梯周?chē)?2米 范圍內(nèi)的墻上開(kāi)設(shè)門(mén)窗洞口，不滿足防火規(guī)范的要求。

4．封閉樓梯間及防煙樓梯間前室的內(nèi)墻上，開(kāi)設(shè)了其它門(mén)洞或封閉樓梯間門(mén)采用一般膠合門(mén)板等，未采用乙級(jí)防火門(mén)或雙向彈簧門(mén)(用于多層丁戊類(lèi)廠房和多層居住建筑)。

5．需設(shè)封閉樓梯間的建筑的首層樓梯間，將走道和門(mén)廳等包括在樓梯間內(nèi)形成擴(kuò)大的封閉樓梯間，但未采用乙級(jí)防火門(mén)等防火措施與其它走道和房間隔開(kāi)。

6．兒童使用場(chǎng)合的欄桿未設(shè)防攀爬的措施。

7．疏散門(mén)常見(jiàn)采用卷簾門(mén)或自動(dòng)門(mén)，而不是采用向疏散方向開(kāi)啟的平開(kāi)門(mén)。

8．當(dāng)無(wú)樓梯通達(dá)屋面時(shí)，未設(shè)上屋面的檢修人孔或外墻爬梯（建筑低于10m時(shí)可設(shè)）。

(二)電梯設(shè)計(jì)

1．消防電梯的構(gòu)造未滿足規(guī)范要求，特別突出的是消防電梯井道與相鄰其它非消防電梯井道之間之間未采用耐火極限不低于2.00h的墻隔開(kāi)（消防電梯井道內(nèi)**多兩臺(tái)消防電梯）；消防電梯機(jī)房與其他相鄰電梯機(jī)房未采用耐火極限不低于2.00h的墻隔開(kāi)。當(dāng)在隔墻上開(kāi)門(mén)時(shí)未按規(guī)定開(kāi)設(shè)甲級(jí)防火門(mén)，此外還常見(jiàn)消防電梯前室未按規(guī)定設(shè)置消火栓。

2．消防電梯的井底應(yīng)設(shè)置排水設(shè)施，消防電梯前室門(mén)口宜設(shè)置擋水設(shè)施，但往往沒(méi)設(shè)計(jì)排水設(shè)施和貯水的空間。

(三)建筑構(gòu)配件

1．建筑內(nèi)的防火墻設(shè)置在轉(zhuǎn)角附近時(shí)，內(nèi)轉(zhuǎn)角兩側(cè)墻上的門(mén)、窗洞口之間的**近邊緣的水平距離未滿足≥ 4.00米 的要求，也未采取相應(yīng)的防火措施；緊靠防火墻兩側(cè)門(mén)、窗洞口的水平距離未滿足≥ 2米 的要求，也未采取相應(yīng)的防火措施。

2．分別獨(dú)立設(shè)置的電纜井、管道井、排煙道、排氣道、垃圾道等豎向管道井、井壁上設(shè)檢查門(mén)時(shí)，其檢查門(mén)未采用丙級(jí)防火門(mén)。

3．陽(yáng)臺(tái)、外廊、室內(nèi)回廊、上人屋面及室外樓梯等臨空欄桿(欄板)、女兒墻等安全防護(hù)(包括高度、防攀登、防墜落和豎桿間距等)，經(jīng)常未滿足規(guī)范（《民用建筑通則》和《城市道路及無(wú)障礙設(shè)計(jì)》）的要求(防護(hù)欄桿高度應(yīng)從可踏面算起)。

4．無(wú)直接對(duì)外開(kāi)窗的衛(wèi)生間需設(shè)排氣道，并需設(shè)有進(jìn)風(fēng)口，設(shè)計(jì)時(shí)(住宅)往往缺排氣道或進(jìn)風(fēng)口。

(四)建筑無(wú)障礙設(shè)計(jì)：

無(wú)障礙設(shè)計(jì)在《工程建筑強(qiáng)制性條文》中規(guī)定了公共建筑（辦公、科研建筑；商業(yè)服務(wù)建筑；文化、紀(jì)念建筑；觀演、體育建筑；交通醫(yī)療建筑；學(xué)校、園林建筑）和居住建筑（高層、中層住宅及公寓建筑、宿舍等）以及它們需設(shè)計(jì)無(wú)障礙設(shè)計(jì)的范圍，各施工圖存在問(wèn)題較多。附建在廠房一側(cè)的單獨(dú)辦公部分也要做無(wú)障礙設(shè)計(jì)。

業(yè)主往往認(rèn)為，我單位無(wú)殘疾人員，不必作無(wú)障礙設(shè)計(jì)，有些設(shè)計(jì)人員一味遷就業(yè)主，不作無(wú)障礙設(shè)計(jì)，有的僅在入口處設(shè)計(jì)坡道，漏做無(wú)障礙廁所及電梯，針對(duì)這一問(wèn)題，有待于設(shè)計(jì)人員和全社員提高認(rèn)識(shí)，重視無(wú)障礙設(shè)計(jì)，建筑總說(shuō)明中必須寫(xiě)明無(wú)障礙設(shè)計(jì)內(nèi)容，以體現(xiàn)社會(huì)對(duì)殘疾人的關(guān)懷和人性化設(shè)計(jì)。