長(zhǎng)沙bim線(xiàn)上訓(xùn)練

1.利用BIM的技巧，在設(shè)計(jì)過(guò)程中將結(jié)構(gòu)、機(jī)電、設(shè)備整合到三維幾何模型中，分析設(shè)計(jì)與施工之間的碰撞和干擾，預(yù)防未來(lái)可能出現(xiàn)的問(wèn)題，減少未來(lái)施工階段的設(shè)計(jì)變更問(wèn)題，提高建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)力，降低風(fēng)險(xiǎn)。

2.細(xì)化成本預(yù)算，將建筑材料或設(shè)備構(gòu)件庫(kù)BIM錄入設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)目標(biāo)，并進(jìn)行定性和定量的綜合評(píng)價(jià)，從而對(duì)建筑全生命周期的物業(yè)管理進(jìn)行評(píng)價(jià)。

BIM可改善高效工作流程，重組低效工作流程

工作流的定義包括兩個(gè)方面：公司工作的完成過(guò)程和該流程的完成速度。房產(chǎn)估價(jià)師是否影響工作流？

可以肯定的是，BIM會(huì)影響工作流程-無(wú)論是流程還是速度。事實(shí)上，如果一家公司選擇了BIM，那么BIM將中斷低功耗的工作流，或者公司尋求改變的工作流。在Autodesk就Revit平臺(tái)的實(shí)施進(jìn)行的一項(xiàng)調(diào)查中，82%的受訪(fǎng)者表示，使用Revit后，他們的設(shè)計(jì)過(guò)程發(fā)生了變化。培訓(xùn)結(jié)束后，經(jīng)過(guò)強(qiáng)化的流程使一半以上的受訪(fǎng)者的生產(chǎn)率提高了50%以上。顯然，BIM影響了工作流程——它使它變得更好，所以公司不必害怕，應(yīng)該期待BIM帶來(lái)積極的變化。

施工組織模擬

施工安排是對(duì)施工活動(dòng)進(jìn)行科學(xué)管理的重要手段，它決定了各階段施工準(zhǔn)備的內(nèi)容，協(xié)調(diào)施工過(guò)程中施工單位、施工類(lèi)型和資源之間的相互關(guān)系。施工組織設(shè)計(jì)是指導(dǎo)建設(shè)項(xiàng)目全過(guò)程活動(dòng)的綜合解決方案，是施工技術(shù)與施工項(xiàng)目管理的有機(jī)結(jié)合。通過(guò)計(jì)算機(jī)等級(jí)，可對(duì)工程的重點(diǎn)或難點(diǎn)部位進(jìn)行建設(shè)性模擬，并可按月、按日、分時(shí)對(duì)施工裝置方案進(jìn)行分析和優(yōu)化。對(duì)一些重要的施工環(huán)節(jié)或關(guān)鍵部位的新施工工藝、施工現(xiàn)場(chǎng)布置等施工指導(dǎo)措施進(jìn)行模擬分析，提高方案的可行性；也可利用bim技術(shù)結(jié)合施工布置方案進(jìn)行預(yù)演，提高方案的可操作性復(fù)雜建筑系統(tǒng)的可制造性。通過(guò)對(duì)施工安排的模擬，項(xiàng)目經(jīng)理可以非常直觀地了解整個(gè)施工裝置環(huán)節(jié)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和安裝程序，并清晰地掌握安裝過(guò)程中的難點(diǎn)和重點(diǎn)。施工方可進(jìn)一步優(yōu)化完善原裝置方案，提高施工動(dòng)力和施工方案的安全性。

建筑信息模型具有以下特點(diǎn)：不僅可以用于設(shè)計(jì)，而且可以應(yīng)用于建設(shè)項(xiàng)目的全生命周期；建筑信息模型設(shè)計(jì)屬于數(shù)字化設(shè)計(jì)。BIM中的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人動(dòng)態(tài)不斷更新，應(yīng)用過(guò)程豐富豐富。為項(xiàng)目各方提供了合作渠道。中國(guó)BIM規(guī)格目前正在研究制定中，研究團(tuán)隊(duì)已取得階段性成果。