丹東建筑師培訓(xùn)機(jī)構(gòu)

一、住宅建設(shè)基本原則

(一)住宅建設(shè)應(yīng)因地制宜,節(jié)約資源,保護(hù)環(huán)境,做到適用、經(jīng)濟(jì)、美觀,符合節(jié) 能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材的要求。

(二)住宅的建設(shè)使用和維護(hù),尚應(yīng)符合經(jīng)國(guó)家批準(zhǔn)或備案的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

二、基本規(guī)定

(一)住宅基本要求

l.住宅建設(shè)應(yīng)符合城市規(guī)劃要求,保障居民的基本生活條件和環(huán)境,經(jīng)濟(jì)、合理、 使用土地和空間。

2.住宅選址時(shí)應(yīng)考慮噪聲、有害物質(zhì)、電磁輻射和工程地質(zhì)(災(zāi)害)、水文地質(zhì)災(zāi)害 寫(xiě)利影響。

3.住宅應(yīng)具有與其居住人口規(guī)模相適應(yīng)的公共服務(wù)設(shè)施、道路和公共綠地。 4.住宅結(jié)構(gòu)在規(guī)定的設(shè)計(jì)使用年限內(nèi)必須具有足夠的可靠性。

5.住宅應(yīng)具有防火安全性能。

6.住宅應(yīng)具備在緊急狀態(tài)時(shí)人員從建筑中安全撤出的功能。

7.住宅應(yīng)滿足人體健康所需的通風(fēng)、日照、自然采光和隔聲要求。

8.住宅建設(shè)的選材應(yīng)避免造成環(huán)境污染。

9住宅必須進(jìn)行節(jié)能設(shè)計(jì),且住宅及其室內(nèi)設(shè)備應(yīng)有效利用能源和水資源。

10住宅建設(shè)應(yīng)符合無(wú)障礙設(shè)計(jì)原則。

11.住宅應(yīng)采取防止外窗玻璃、外墻裝飾及其他附屬設(shè)施等墜落或墜落傷人的措施。

(二)住宅許可原則

1.住宅建設(shè)必須采用質(zhì)量合格并符合要求的材料與設(shè)備。

2.當(dāng)住宅建設(shè)采用不符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的新技術(shù)、新工藝、新材料時(shí),必須經(jīng)相關(guān)程序核準(zhǔn)。

3.未經(jīng)技術(shù)鑒定和設(shè)計(jì)認(rèn)可,不得拆改結(jié)構(gòu)構(gòu)件和進(jìn)行加層改造。

(三)既有住宅的有關(guān)問(wèn)題

1.既有住宅達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限或遭遇重大災(zāi)害后,需要繼續(xù)使用時(shí),應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)鑒定,并根據(jù)鑒定結(jié)論進(jìn)行處理。

2.既有住宅進(jìn)行改造、改建時(shí),應(yīng)綜合考慮節(jié)能、防火、抗震的要求。