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講師大咖面對面,有問有大收獲多。2.變更令附件
變更令附件一般包括變更工作的工程量表、設計資料、設計圖紙和其他與變更工作有關的文件。
(四)承包商向咨詢工程師發(fā)出對變更工作要求額外支付的意向通知
我國《建設工程施工合同示范文本》關于變更估價的規(guī)定是:“承包人在工程變更確定后14天內(nèi),提出變更工程價款的報告,經(jīng)工程師確認后調整合同價款”,“承包人在雙方確定變更后14天內(nèi)不向工程師提出變更工程價款的報告時,視為該項變更不涉及合同價款的變更?!币虼?,承包商提出變更工程價款的報告是開始變更估價的前提條件。
按照FIDIC合同條件,必須發(fā)出下列通知之一后,才進行變更工作的估價,否則不予估價:
(1)由承包人將其對變更工作索取額外費用或變更費率和價格的意圖通知咨詢工程師。
(2)由咨詢工程師將其改變費率和價格的意圖通知承包人。
(五)變更工作的估價
1.咨詢服務合同中變更工作的估價
基于時間的計價方式和總價方式。
2.工程施工承包合同中確定變更工作費率(單價)或價格的程序
(1)采用合同中規(guī)定的費率和價格進行變更工作的估價。
(2)如合同中未包括適用于該變更工作的費率和價格,則應在合理的范圍內(nèi)使用合同中的費率和價格作為估價的基礎。
(3)如咨詢工程師認為合同中沒有適用于該變更工作的費率和價格,則在與業(yè)主和承包商進行適當?shù)膮f(xié)商后,由咨詢工程師和承包商議定合適的費率和價格。
(4)如雙方在協(xié)商后未達成一致意見,則咨詢工程師應確定他認為適當?shù)馁M率和價格,并相應地通知承包商,同時將一份副本呈交業(yè)主。
在最終確定費率和價格之前,咨詢工程師應確定暫行費率和價格以便可能作為暫付款,在當月簽發(fā)的支付證書中支付給承包人。
3.確定變更工作價格時應注意的問題