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主講老師:王樹京,錢民剛,侯云芬、楊敬
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適合專業(yè):場地建筑、構(gòu)造詳圖、法律法規(guī)、結(jié)構(gòu)設(shè)備
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講師大咖面對(duì)面,有問有大收獲多。三、投資估算的編制依據(jù)
1.設(shè)計(jì)文件。批準(zhǔn)的項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告及其批文、設(shè)計(jì)方案(包括文字說明和圖紙)。
2.工程建設(shè)各類投資估算指標(biāo)、概算指標(biāo)、類似工程實(shí)際投資資料,以及技術(shù)經(jīng)濟(jì)總指標(biāo)與分項(xiàng)指標(biāo)。
3.設(shè)備現(xiàn)行出廠價(jià)格(含非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備)及運(yùn)雜費(fèi)率。
4.工程所在地主要材料價(jià)格實(shí)際資料、工業(yè)和民用建筑造價(jià)指標(biāo)、土地征用價(jià)格和建設(shè)外部條件。
5.引進(jìn)技術(shù)設(shè)備情況簡介及詢價(jià),報(bào)價(jià)資料。
6.現(xiàn)行的建筑安裝工程費(fèi)用定額及其他費(fèi)用定額指標(biāo)。
7.資金來源及建設(shè)工期。
8.其他有關(guān)文件、合同、協(xié)議書等。
9.工程所在地形、地貌、地質(zhì)條件、水電氣源、基礎(chǔ)設(shè)施條件等現(xiàn)場情況,以及其他有助于編制投資估算的參考資料。
四、投資估算的編制內(nèi)容和深度
(一)投資估算的編制內(nèi)容
投資估算是確定和控制建設(shè)項(xiàng)目全過程的各項(xiàng)投資總額,其估算范圍涉及到建設(shè)投資前期、建設(shè)實(shí)施期(施工建設(shè)期)和竣工驗(yàn)收交付使用期(生產(chǎn)經(jīng)營期)各個(gè)階段的費(fèi)用支出。
全廠性工業(yè)項(xiàng)目或整體性民用工程項(xiàng)目(如小區(qū)住宅、機(jī)關(guān)、學(xué)校、醫(yī)院等),應(yīng)包括廠(院)區(qū)紅線以內(nèi)的主要生產(chǎn)項(xiàng)目,附屬項(xiàng)目、室外工程的豎向布置土石方、道路、圍墻大門、室外綜合管網(wǎng)、構(gòu)筑物和廠區(qū)(庭院)的建筑小區(qū)、綠化等工程,還應(yīng)包括廠區(qū)外專用的供水、供電、公路、鐵路等工程費(fèi)用以及為建設(shè)工程的發(fā)生的其他費(fèi)用等,從籌建到竣工驗(yàn)收交付使用的全部費(fèi)用。
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