聽課
課程與PC端同步更新，充分利用零碎時間。做題
海量精選試題，想練就練，瞬間提分。答疑
海量精選試題，想練就練，瞬間提分。直播
講師大咖面對面，有問有大收獲多。?、逵玫孛娣e
可供場地建設開發(fā)使用的土地面積，即由場地四周道路紅線(地產線)所框定的用地總面積，常用單位為公頃(hm2)。有時也用畝(1hm2=15畝=10000m2)表示。用地面積是計算場地其他控制指標的基礎，應予準確把握。用地面積與用地形狀對場地使用和建設項目的功能布置有很大影響。
?、娼ㄖ芏?/strong>
建筑密度亦稱建筑覆蓋率或建蔽率。
建筑密度建筑基地面積之和與總用地面積之比。單位：%。
建筑密度表達了基地內建筑直接占用土地面積的比例。
式中，建筑基地面積建筑的占地面積，按建筑的底層建筑面積計算。
場地的建筑密度應有一個合理的取值，它受到建設項目的性質、建筑層數(shù)與形式、場地的位置與地價等諸多因素的制約。
在控制性詳細規(guī)劃中，一般對場地的最高建筑密度做出明確限定。
?、缃ㄖ禂?shù)
建筑系數(shù)場地內所有建筑物、構筑物、露天設備、露天堆場及露天操作場等占用的土地占場地總用地面積的百分比(%)。
建筑系數(shù)主要應用于工業(yè)企業(yè)場地設計中描述場地內土地的直接使用狀況，側重場地使用經濟性的考核。
根據(jù)《工業(yè)企業(yè)總平面設計規(guī)范》(GB50187―93)的規(guī)定，上式中各項參數(shù)應按下列規(guī)定計算：
?、艌龅?廠區(qū))用地面積指廠區(qū)圍墻內的用地面積，按圍墻中心線計算。
⑵建筑物、構筑物用地面積：新設計的按建筑物、構筑物外墻建筑軸線計算;現(xiàn)有的按外墻皮尺寸計算;圓形構筑物及擋土墻，按實際投影面積計算;貯罐區(qū)按成組設備的最外邊緣計算，當設有防火堤時按防火堤軸線計算;球罐周圍有鋪砌場地時，按鋪砌面積計算;棧橋按其投影長寬乘積來計算。
?、锹短煸O備用地：獨立設備應按其實際用地面積計算;成組設備應按設備場地鋪砌范圍計算，但最多只計算至設備基礎外緣1.2m處。
?、嚷短於褕鲇玫孛娣e按堆場場地邊緣線計算。
?、陕短觳僮鲌鲇玫孛娣e按操作場場地邊緣計算。
一站式課程咨詢服務平臺
