紹興小筑教育

它改變了傳統(tǒng)設(shè)計變更、索賠管理和多計算比較的落后局面，BIM技術(shù)直接將設(shè)計變更的內(nèi)容與模型關(guān)聯(lián)。變更時將模型微調(diào)，算量軟件即可將變化后的工程量數(shù)據(jù)快速、準(zhǔn)確地自動匯總，成本的變化亦可直接導(dǎo)出，設(shè)計人員可隨時了解設(shè)計方案的變化對成本的影響。BIM技術(shù)下也根本性地改變了傳統(tǒng)造價只重視合同價、結(jié)算價的狀況。BIM模型中的每個構(gòu)件都被賦予參數(shù)化信息，通過任意組合各構(gòu)件信息，為工程項目的多算對比提供了相應(yīng)的技術(shù)支持。

投標(biāo)的技巧：許多預(yù)算人員在獲得圖紙后開始編制預(yù)算。大家都把圖紙熟悉完并開始算工程量的時候，還沒有拿到招標(biāo)文件的復(fù)印件。這是很要命的事。正常情況下，首先要詳細閱讀招標(biāo)文件，特別是對招標(biāo)文件中投標(biāo)范圍的描述，一定要看清。有些招標(biāo)單位的招標(biāo)文件，寫的很簡單，還有的是很模糊，這些都要記下來，在答疑的時候提出來。分析圖紙很重要。清單報價，預(yù)算人員不用仔細算工程量，但結(jié)構(gòu)形式、細部構(gòu)造等問題還是要弄明白的。比如大體積砼施工，就可以適當(dāng)?shù)慕档蛨髢r，有利于中標(biāo)。單價上，各單位有各單位的絕招。對建設(shè)單位影響最大的是總價。施工組織設(shè)計嗎，太次要了，因此，有些聰明的施工單位，往往在施工組織設(shè)計上做手腳。當(dāng)然，一本制作精美的標(biāo)書，也是吸引建設(shè)方眼睛的一個亮點。

收入理解，成本控制是土建造價人員追求的業(yè)績，結(jié)算期間的爭議大多數(shù)是因為甲乙雙方對綜合單價概念界定不明確而產(chǎn)生的意見分歧，乙方總是認(rèn)為綜合單價中缺一少十，想多要一點；甲方總是辯解根據(jù)合同約定，此部分綜合單價已經(jīng)包括了這些工作內(nèi)容，想多扣一點。多要少給已經(jīng)成為許多造價人員結(jié)算中的爭議點。一般情況下，思香漫建議土建造價師從定額子目包含的取費內(nèi)容、方案編寫、合同談判幾點出發(fā)，由淺入深地去學(xué)會多要和少給，提升自己的成本控制意識。

計算壁甕工程量時應(yīng)該注意什么問題?

答：壁龕，簡單來說就是在墻上不鑿?fù)ǖ亩?，一般來說，壁龕都是比較小的，在計算墻體的時候，如果不超過0.3m2可以不必扣除。如果洞口大于250mm，應(yīng)該按照設(shè)計要求，加設(shè)鋼筋混凝土過梁。

在計算裝飾工程量時，如果沒有特殊要求，凹進墻面的面和壁翁的四周，一般應(yīng)該并入墻面工程量之內(nèi)。