紹興十大預(yù)算培訓(xùn)中心

提高了資源計(jì)劃管理水平，BIM三維模型與時(shí)間、成本維度組建成的5D建筑模型，通過(guò)動(dòng)態(tài)實(shí)時(shí)監(jiān)控，可以更加合理地安排資金、人員、材料和機(jī)械等。5D建筑模型能夠?qū)崟r(shí)獲得任意時(shí)間段各個(gè)項(xiàng)目的工作量信息，然后把該時(shí)段的造價(jià)進(jìn)行核算，可以更加準(zhǔn)確地制定派工和資金計(jì)劃，以實(shí)現(xiàn)精細(xì)化造價(jià)管理。

如何進(jìn)行結(jié)算造價(jià)分析：有些朋友在完成一個(gè)項(xiàng)目后就知道了他們項(xiàng)目的一切。這是很好的，但如果能把造價(jià)分析做出來(lái)，那就**了。在些僅說(shuō)說(shuō)與造價(jià)有關(guān)的經(jīng)濟(jì)分析。目前市面上的造價(jià)軟件，都能自動(dòng)分析出所需要的材料及數(shù)量、單價(jià)、合價(jià)等數(shù)據(jù)。我的做法是，把所有權(quán)重的材料單獨(dú)分析出來(lái)，計(jì)算單方用量及單方成本并制作成表格形式。在以后的工作中，如遇到相同的工程，則可以根據(jù)此工程材料單價(jià)及目前市場(chǎng)單價(jià)很快計(jì)算出新工程的造價(jià)，準(zhǔn)確率極高。對(duì)于結(jié)構(gòu)形式等相近的工程，也可以根據(jù)些造價(jià)分析計(jì)算出總造價(jià)。在實(shí)際工作中，多多積累這樣的造價(jià)分析，在以后的工作中，不管是快速投標(biāo)還是結(jié)算審核，都能做到準(zhǔn)確與快速。

基價(jià)轉(zhuǎn)換。如果人工，材料，機(jī)械中的某種價(jià)格變動(dòng)就需要基價(jià)轉(zhuǎn)化，把原來(lái)某種變動(dòng)的價(jià)格從基價(jià)里扣除，再把變動(dòng)后的加進(jìn)去組成新的價(jià)格，但損耗是不會(huì)變。注意！你套的定額一定要有依據(jù)，也就是說(shuō)即使某項(xiàng)的綜合單價(jià)比較高，甲方對(duì)你的單價(jià)質(zhì)疑的時(shí)候，你一定要能解釋清楚。比如挖土方，你套的是人工挖，人工裝車(chē)，那你就要對(duì)甲方說(shuō)明為什么套人工挖土方而不是機(jī)械挖土（例如現(xiàn)場(chǎng)條件不具備，大型機(jī)械進(jìn)不去，只能人工挖）。還有許多其他需要注意的事項(xiàng)，在工作中也會(huì)遇到，可以邊工作邊學(xué)習(xí)。

在什么情況下，需要調(diào)整定額消耗量中的材料用量?

答：如果設(shè)計(jì)施工圖中標(biāo)注的做法和定額的做法不同時(shí)，一些定額的含量是可以進(jìn)行換算的。例如，在鋼筋混凝土工程中，設(shè)計(jì)的混凝土強(qiáng)度等級(jí)和定額中給定的不同時(shí)，就應(yīng)該做混凝土強(qiáng)度等級(jí)的換算，實(shí)質(zhì)上也就是調(diào)整了定額中的水泥，砂石等材料用量。具體那些定額項(xiàng)目允許換算，怎樣進(jìn)行換算，在定額各章節(jié)的說(shuō)明里面有比較詳細(xì)的規(guī)定和說(shuō)明。