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講師大咖面對(duì)面,有問有大收獲多。1.在編制項(xiàng)目建議書和可行性研究報(bào)告時(shí),確定項(xiàng)目的投資估算,一般可按規(guī)定的投資估算指標(biāo)、類似工程的造價(jià)資料、現(xiàn)行的設(shè)備材料價(jià)格并結(jié)合工程實(shí)際情況進(jìn)行估算。此階段預(yù)計(jì)和核定的工程預(yù)期造價(jià)為估算造價(jià)。
投資估算是判斷項(xiàng)目可行性和進(jìn)行項(xiàng)目決策的重要依據(jù)之一,作為工程造價(jià)的目標(biāo)限額,是控制初步設(shè)計(jì)概算和整個(gè)工程造價(jià)的限額,也是作為編制投資計(jì)劃、資金籌措和申請(qǐng)貸款的依據(jù)。
2.在初步設(shè)計(jì)階段,總承包設(shè)計(jì)單位要根據(jù)初步設(shè)計(jì)的總體布置、工程項(xiàng)目、各單項(xiàng)工程的主要結(jié)構(gòu)和設(shè)備清單,采用有關(guān)概算定額或概算指標(biāo)和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等編制建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)總概算。它包括項(xiàng)目從籌建到竣工驗(yàn)收的全部建設(shè)費(fèi)用。初步設(shè)計(jì)階段的總概算(或技術(shù)設(shè)計(jì)階段因設(shè)計(jì)變更編制的總修正概算)所預(yù)計(jì)和核定的建設(shè)工程預(yù)期造價(jià)稱為概算造價(jià)。
經(jīng)過批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)總概算是建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)控制的最高限制(或修正總概算是建設(shè)項(xiàng)目修正總投資的最高限額),不得超過已批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告投資估算的10%,否則應(yīng)重新報(bào)批。它是確定建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià),簽訂建設(shè)項(xiàng)目承包總合同和貸款總合同的依據(jù),也是控制施工圖預(yù)算及考核設(shè)計(jì)經(jīng)濟(jì)合理性的依據(jù)。
3.在建筑安裝工程開工前的施工圖設(shè)計(jì)階段,由設(shè)計(jì)單位根據(jù)施工圖確定的工程量,套用有關(guān)預(yù)算定額單價(jià)、間接費(fèi)取費(fèi)率和計(jì)劃利潤率等編制施工圖預(yù)算。這階段所預(yù)計(jì)和核定的建設(shè)工程預(yù)期造價(jià)稱為預(yù)算造價(jià)。
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