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主講老師:王樹京,錢民剛,侯云芬、楊敬
適合專業(yè):設(shè)計(jì)、場地、結(jié)構(gòu)、物理設(shè)備、材料構(gòu)造、作圖
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適合專業(yè):場地建筑、構(gòu)造詳圖、法律法規(guī)、結(jié)構(gòu)設(shè)備
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講師大咖面對面,有問有大收獲多。1.單件性計(jì)價(jià)
每個(gè)建設(shè)工程項(xiàng)目都有特定的目的和用途,由此就會有不同的結(jié)構(gòu)、造型和裝飾,具有不同的建筑面積和體積,建設(shè)施工時(shí)還可采用不同的工藝設(shè)備、建筑材料和施工工藝方案。因此每個(gè)建設(shè)項(xiàng)目一般只能單獨(dú)設(shè)計(jì)、單獨(dú)建設(shè)。即使是相同用途和相同規(guī)模的同類建設(shè)項(xiàng)目,由于技術(shù)水平、建筑等級和建筑標(biāo)準(zhǔn)的差別,以及地區(qū)條件和自然環(huán)境與風(fēng)俗習(xí)慣的不同也會有很大區(qū)別,最終導(dǎo)致工程造價(jià)的千差萬別。因此,對于建設(shè)工程既不能像工業(yè)產(chǎn)品那樣按品種、規(guī)格和質(zhì)量成批定價(jià),只能是單件計(jì)價(jià);也不能由國家、地方、企業(yè)規(guī)定統(tǒng)一的造價(jià),只能按各個(gè)項(xiàng)目規(guī)定的建設(shè)程序計(jì)算工程造價(jià)。建筑產(chǎn)品的個(gè)體差別性決定了每項(xiàng)工程都必須單獨(dú)計(jì)算造價(jià)。
2.多次性計(jì)價(jià)
建設(shè)工程的生產(chǎn)過程是一個(gè)周期長、規(guī)模大、造價(jià)高、物耗多的投資生產(chǎn)活動(dòng),必須按照規(guī)定的建設(shè)程序分階段進(jìn)行建設(shè),才能按時(shí)、保質(zhì)、有效地完成建設(shè)項(xiàng)目。為了適應(yīng)項(xiàng)目管理的要求,適應(yīng)工程造價(jià)控制和管理的要求,需要按照建設(shè)程序中各個(gè)規(guī)劃設(shè)計(jì)和建設(shè)階段多次性進(jìn)行計(jì)價(jià)。
從圖中可見,從投資估算、設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算等預(yù)期造價(jià)到承包合同價(jià)、結(jié)算價(jià)和最后的竣工決算價(jià)等實(shí)際造價(jià),是一個(gè)由粗到細(xì),由淺入深,最后確定建設(shè)工程實(shí)際造價(jià)的整個(gè)計(jì)價(jià)過程。這是一個(gè)逐步深化、逐步細(xì)化和逐步接近實(shí)際造價(jià)的過程。
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