陜西西安建筑師培訓(xùn)

　　項目財務(wù)評價主要采用現(xiàn)金流量分析、財務(wù)盈利性分析，以及有無對比分析等方法。

　　1.現(xiàn)金流量分析

　　主要運用于項目財務(wù)評價中的財務(wù)生存能力分析和盈利能力分析。

　　2.財務(wù)盈利性分析

　　根據(jù)是否考慮資金時間價值和計算效益的范圍，可分為靜態(tài)與動態(tài)盈利性分析：

　?、澎o態(tài)盈利性分析方法

　　1)靜止地看問題，不計算貨幣的時間價值，所采用的年度現(xiàn)金流量是當(dāng)年的實際數(shù)量，而不用折現(xiàn)值。

　　2)計算現(xiàn)金流量時，只選擇某一個達到項目設(shè)計生產(chǎn)能力的正常生產(chǎn)年份(典型年份)的凈現(xiàn)金流量(即為現(xiàn)金流入量與現(xiàn)金流出量之差額)或生產(chǎn)期凈現(xiàn)金流量年平均值來計算投資利潤率、投資利稅率、資本金凈利潤率和靜態(tài)投資回收期等主要靜態(tài)評價指標(biāo)。

　　⑵動態(tài)盈利性分析方法

　　由于靜態(tài)盈利性分析法它只適用于短期投資或工程較簡單的建設(shè)項目;因此，還需要采用折現(xiàn)現(xiàn)金流量的動態(tài)盈利分析方法(簡稱折現(xiàn)法或現(xiàn)值法)。其計算特點是：

　　1)考慮貨幣時間價值，根據(jù)資金占用時間的長短，按指定的折現(xiàn)率計算現(xiàn)金的實際價值;

　　2)計算項目整個壽命期內(nèi)的總收益，能如實地反映資金實際運行情況和全面地體現(xiàn)項目整個壽命期內(nèi)的財務(wù)經(jīng)濟活動和經(jīng)濟效益，從而可對項目財務(wù)可行性作出較符合實際的評價。主要動態(tài)評價指標(biāo)有：財務(wù)凈現(xiàn)值、財務(wù)內(nèi)部收益率、財務(wù)凈現(xiàn)值率、動態(tài)投資回收期等。