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建筑控制線也稱建筑紅線,是城市道路兩側(cè)控制沿街建筑物、構(gòu)筑物(如外墻、臺階、櫥窗等)靠臨街面的界線,沿街建筑不得越過建筑紅線。城市道路系統(tǒng)規(guī)劃確定的道路紅線是道路用地和兩側(cè)建筑用地的分界。一般情況下,道路紅線就是建筑紅線。城市在主要干道道路紅線的外側(cè),另行劃定建筑紅線,使道路上部空間向兩側(cè)伸展,顯得道路更加開闊。
《民用建筑設(shè)計通則》(GB50352--2005)對相鄰基地邊界線的建筑與空地的關(guān)系有如下規(guī)定:
?、沤ㄖ锱c相鄰基地之間應(yīng)按建筑防火等要求留出空地和道路。當建筑前后各自留有空地或道路,并符合防火規(guī)范有關(guān)規(guī)定時,則相鄰基地邊界線兩邊的建筑可毗鄰建造。
?、票净貎?nèi)建筑物和構(gòu)筑物均不得影響本基地或其他用地內(nèi)建筑物的日照標準和采光標準。
⑶除城市規(guī)劃確定的永久性空地外,緊貼基地用地紅線建造的建筑物不得向相鄰基地方向設(shè)洞口、門、外平開窗、陽臺、挑檐、空調(diào)室外機、廢氣排出口及排泄雨水。
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城市綠線在城市規(guī)劃建設(shè)中確定的各種城市綠地的邊界線。城市規(guī)劃管理部門一般會對建設(shè)用地提出明確的退讓綠線要求。
城市綠線內(nèi)的用地,不得改作他用,不得違反法律法規(guī)、強制性標準以及批準的規(guī)劃進行開發(fā)建設(shè)。
有關(guān)部門不得違反規(guī)定,批準在城市綠線范圍內(nèi)進行建設(shè)。
因建設(shè)或者其他特殊情況,需要臨時占用城市綠線內(nèi)用地的,必須依法辦理相關(guān)審批手續(xù)。
在城市綠線范圍內(nèi),不符合規(guī)劃要求的建筑物、構(gòu)筑物及其他設(shè)施應(yīng)當限期遷出。