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主講老師:王樹(shù)京,錢民剛,侯云芬、楊敬
適合專業(yè):設(shè)計(jì)、場(chǎng)地、結(jié)構(gòu)、物理設(shè)備、材料構(gòu)造、作圖
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主講老師:王樹(shù)京,錢民剛,侯云芬、楊敬
適合專業(yè):場(chǎng)地建筑、構(gòu)造詳圖、法律法規(guī)、結(jié)構(gòu)設(shè)備
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講師大咖面對(duì)面,有問(wèn)有大收獲多。1.用地紅線
征地界線是由城市規(guī)劃管理部門劃定的供土地使用者征用的邊界線,其圍合的面積是征地范圍。征地界線內(nèi)包括城市公共設(shè)施,如代征城市道路、公共綠地等。征地界線是土地使用者征用土地,向國(guó)家繳納土地使用費(fèi)的依據(jù)。
用地紅線是指各類建筑工程項(xiàng)目用地的使用權(quán)屬范圍的邊界線,其圍合的面積是用地范圍。如果征地范圍內(nèi)無(wú)城市公共設(shè)施用地,征地范圍即為用地范圍;征地范圍內(nèi)如有城市公共設(shè)施用地,如城市道路用地或城市綠化用地,則扣除城市公共設(shè)施用地后的范圍就是用地范圍。
2.道路紅線
道路紅線是城市道路(含居住區(qū)級(jí)道路)用地的規(guī)劃控制邊界線,一般由城市規(guī)劃行政主管部門在用地條件圖中標(biāo)明。道路紅線總是成對(duì)出現(xiàn),兩條紅線之間的線性用地為城市道路用地,由城市市政和道路交通部門統(tǒng)一建設(shè)管理。
3.建筑控制線
建筑控制線(也稱建筑紅線、建筑線),是有關(guān)法規(guī)或詳細(xì)規(guī)劃確定的建筑物、構(gòu)筑物的基底位置不得超出的界線,是基地中允許建造建筑物的基線。實(shí)際上,一般建筑控制線都會(huì)從道路紅線后退一定距離,用來(lái)安排臺(tái)階、建筑基礎(chǔ)、道路、停車場(chǎng)、廣場(chǎng)、綠化及地下管線和臨時(shí)性建筑物、構(gòu)筑物等設(shè)施。當(dāng)基地與其他場(chǎng)地毗鄰時(shí),建筑控制線可根據(jù)功能、防火、日照間距等要求,確定是否后退用地紅線。
4.城市綠線
在《園林基本術(shù)語(yǔ)標(biāo)準(zhǔn)》(CJJ/T91――2002、J217――2002)中,城市綠線是指在城市規(guī)劃建設(shè)中確定的各種城市綠地的邊界線。用地位置不同,城市規(guī)劃對(duì)該地段的綠線要求不同,應(yīng)按當(dāng)?shù)匾?guī)劃管理部門的要求執(zhí)行。
5.藍(lán)線
藍(lán)線是指城市規(guī)劃管理部門按城市總體規(guī)劃確定的長(zhǎng)期保留的河道規(guī)劃線。為保證河網(wǎng)、水利規(guī)劃實(shí)施和城市河道防洪墻安全以及防洪搶險(xiǎn)運(yùn)輸要求,沿河道新建建筑物應(yīng)按。規(guī)定退讓河道規(guī)劃藍(lán)線。
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