遼寧注冊(cè)建筑師培訓(xùn)

(三)建筑控制線(xiàn)

建筑控制線(xiàn)也稱(chēng)建筑紅線(xiàn)，是城市道路兩側(cè)控制沿街建筑物、構(gòu)筑物(如外墻、臺(tái)階、櫥窗等)靠臨街面的界線(xiàn)，沿街建筑不得越過(guò)建筑紅線(xiàn)。城市道路系統(tǒng)規(guī)劃確定的道路紅線(xiàn)是道路用地和兩側(cè)建筑用地的分界。一般情況下，道路紅線(xiàn)就是建筑紅線(xiàn)。某些公共建筑和住宅適當(dāng)退后布置，留出的地方，有利于人流或車(chē)流的集散，也可以進(jìn)行綠化，美化環(huán)境。在建筑紅線(xiàn)的控制下，前后錯(cuò)開(kāi)布置沿街建筑，既可滿(mǎn)足不同的功能要求，又可避免城市景觀的單調(diào)感，使城市建筑群的體形和街景富于變化。

《民用建筑設(shè)計(jì)通則》，(GB50352--2005)對(duì)相鄰基地邊界線(xiàn)的建筑與空地的關(guān)系有如下規(guī)定：

(1)建筑物與相鄰基地之間應(yīng)按建筑防火等要求留出空地和道路。當(dāng)建筑前后各自留有空地或道路，并符合防火規(guī)范有關(guān)規(guī)定時(shí)，則相鄰基地邊界線(xiàn)兩邊的建筑可毗鄰建造。

(2)本基地內(nèi)建筑物和構(gòu)筑物均不得影響基地或其他用地內(nèi)建筑物的日照標(biāo)準(zhǔn)和采光標(biāo)準(zhǔn)。

(3)除城市規(guī)劃確定的永久性空地外，緊貼基地用地紅線(xiàn)建造的建筑物不得向相鄰基地方向設(shè)洞口、門(mén)、外平開(kāi)窗、陽(yáng)臺(tái)、挑檐、空調(diào)室外機(jī)，廢氣排出口及排泄雨水。

(四)城市綠線(xiàn)

城市綠線(xiàn)是指在城市規(guī)劃建設(shè)中確定的各種城市綠地的邊界，城市規(guī)劃管理部門(mén)一般會(huì)對(duì)建設(shè)用地提出明確的退讓綠線(xiàn)要求。

城市綠線(xiàn)內(nèi)的用地，不得改作他用，不得違反法律法規(guī)、強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)以及批準(zhǔn)的規(guī)劃進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)。

有關(guān)部門(mén)不得違反規(guī)定，批準(zhǔn)在城市綠線(xiàn)范圍內(nèi)進(jìn)行建設(shè)。

因建設(shè)或者其他特殊情況，需要臨時(shí)占用城市綠線(xiàn)內(nèi)用地的，必須依法辦理相關(guān)審批手續(xù)。