聽課
課程與PC端同步更新，充分利用零碎時間。做題
海量精選試題，想練就練，瞬間提分。答疑
海量精選試題，想練就練，瞬間提分。直播
講師大咖面對面，有問有大收獲多。城市規(guī)劃對場地的要求：
用地控制—城市規(guī)劃對建設項目用地有嚴格的控制，這些控制通常是借助于幾種特定的控制線來完成的。
(一)征地界線與用地紅線
征地界線就是土地使用者所征用土地的邊界線，由城市規(guī)劃部門和國土資源管理部門劃定。征地界限內的土地并不完全歸土地使用者所有，而是包含著一部分城市公共設施用地，例如代征城市道路用地、公共綠地等。
用地紅線是各類建筑工程項目用地的使用權屬范圍的邊界線，它是指在征地范圍內實際可供土地使用者用于建設的區(qū)域的邊界線。
(二)道路紅線
道路紅線由城市規(guī)劃管理部門劃定，并在用地條件圖中明確標注。一般情況下，道路紅線之間的用地均為城市道路用地，不得隨意占用。建筑物一般不得超出道路紅線建造。
(1)道路紅線與用地邊界線等關系有如下幾種：
第一，道路紅線與用地邊界線重合，表明場地與城市道路相連。這是場地與城市道路之間最常見的一般關系。
第二，道路紅線與用地邊界相交，表明城市道路穿過場地。此時，場地中被城市道路占用的土地屑城市道路用地，不能用于場地內建設項目的建設使用;場地的建設使用范圍以道路紅線為界限。
第三，道路紅線與用地邊界線分離，表明場地與城市道路不相連。這時，場地必須設置通路與城市道路相連，通路的最小寬度除應滿足場地的使用功能要求還應滿足不小于4mX4m的消防要求，并符合當地城市規(guī)劃部門的要求。
(2)不允許突出道路紅線和用地紅線的建筑突出物為：
A.地下建筑物及附屬設施，包括結構擋土樁、擋土墻、地下室、地下室底板及其基礎、化糞池等;
B.地上建筑物及附屬設施，包括門廊、連廊、陽臺、室外樓梯、臺階、坡道、花池、圍墻、平臺、散水明溝、地下室進排風口、地下室出人口、集水井、采光井等;
c除基地內連接城市的管線、隧道、天橋等市政公共設施外的其他設施。
(3)當地城市規(guī)劃行政主管部門批準，允許突出道路紅線的突出物應符合下列規(guī)定：
A.在有人行道的路面上空：
一站式課程咨詢服務平臺
