一級(jí)建筑師-尊享優(yōu)學(xué)班
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主講老師:王樹京,錢民剛,侯云芬、楊敬
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適合專業(yè):場(chǎng)地建筑、構(gòu)造詳圖、法律法規(guī)、結(jié)構(gòu)設(shè)備
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項(xiàng)目評(píng)估實(shí)際是由投資決策部門組織和授權(quán)有關(guān)咨詢公司或有關(guān)專家,代表項(xiàng)目業(yè)主,出資人對(duì)建設(shè)項(xiàng)目可行'性研究報(bào)告進(jìn)行全面的審核和再評(píng)價(jià)。其主要任務(wù)是對(duì)擬建項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告提出評(píng)價(jià)意見,最終決策該項(xiàng)目投資是否可行,確定最佳投資方案。
對(duì)擬建項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的評(píng)估,主要應(yīng)從三方面進(jìn)行論證:
(1)項(xiàng)目是否符合國(guó)家和地區(qū)的有關(guān)政策、法令和規(guī)定;
(2)項(xiàng)目是否符合國(guó)家和地區(qū)的宏觀經(jīng)濟(jì)意圖,是否符合國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃、行業(yè)規(guī)劃和國(guó)土規(guī)劃的要求,布局是否合理;
(3)項(xiàng)目在工程技術(shù)上是否先進(jìn)、適用,在經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益上是否合理有效。
二、內(nèi)容
對(duì)工程項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告的評(píng)估,通常包括以下主要內(nèi)容:
1.必要性評(píng)估
(1)從國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的宏觀角度論證項(xiàng)目建設(shè)的必要性;分析擬建項(xiàng)目是否符合國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展意圖;是否符合市場(chǎng)要求和國(guó)家規(guī)定的投費(fèi)竅.愈是密符合國(guó)家建設(shè)方針和技術(shù)經(jīng)濟(jì)政策;項(xiàng)目產(chǎn)品方案和產(chǎn)品綱領(lǐng)是否符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策、國(guó)民經(jīng)濟(jì)長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展規(guī)劃、行業(yè)規(guī)劃和地區(qū)規(guī)劃的要求。
(2)產(chǎn)品需求的市場(chǎng)調(diào)查和預(yù)測(cè)。分析產(chǎn)品的性能、品種、規(guī)模構(gòu)成和價(jià)格,看其是否符合國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)需求趨勢(shì),有無競(jìng)爭(zhēng)能力,是否屬于升級(jí)換代的產(chǎn)品。
(3)根據(jù)產(chǎn)品的市場(chǎng)需求及所需生產(chǎn)要素的供應(yīng)條件,分析項(xiàng)目的規(guī)模是否經(jīng)濟(jì)合理。
2.項(xiàng)目建設(shè)和生產(chǎn)條件評(píng)估環(huán)球網(wǎng) 校edu24ol.com
(1)根據(jù)水文地質(zhì)、原料供應(yīng)和產(chǎn)品銷售市場(chǎng)、生產(chǎn)與生活環(huán)境狀況,分析項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)的選擇是否經(jīng)濟(jì)合理,建設(shè)場(chǎng)地的總體規(guī)劃是否符合國(guó)土規(guī)劃、地區(qū)規(guī)劃、城鎮(zhèn)規(guī)劃、土地管理、文物保護(hù)和環(huán)境保護(hù)的要求和規(guī)定,有無多占土地和提前征地的情況,有無用地協(xié)議文件。
(2)在建設(shè)過程和建成投產(chǎn)后所需原材料、燃料、設(shè)備的供應(yīng)條件及供電、供水、供熱與交通運(yùn)輸、通信設(shè)施條件是否落實(shí),有無保證,有無取得有關(guān)方面的協(xié)議和意向性文件,相關(guān)配套協(xié)作項(xiàng)目能否同步建設(shè)。
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