建筑師青島培訓(xùn)

(二)建筑突出物

I.不允許突人道路紅線的突出物有：

(1)臺(tái)階、平臺(tái)、窗井

(2)地下建筑及建筑基礎(chǔ)

(3)除基地內(nèi)連接城市管線以外的其他地下管線

2.允許突人道路紅線的突出物有：

(1)在人行道上空

1)2m以上的窗扇、窗罩(突出<0.4m)

2)2.5m以上的活動(dòng)遮陽篷(突出<人行道寬減lm，并<3m)

3)3.5m以上的陽臺(tái)、凸形封窗、雨篷、挑檐(突出

4)5m以上的雨篷、挑檐(突出<人行道寬減lm，并<3m)

(2)在無人行道的道路路面上空

1)2.5m以上的窗扇、窗罩(突出<0.4m)

2)5m以上的雨篷、挑檐(突出<1m)

(3)所有突出物均應(yīng)牢固，不得向道路排泄雨水。

(4)屬于公益需要的和臨時(shí)的建筑，騎樓、過街樓、懸挑建筑突入紅線建造應(yīng)經(jīng)當(dāng)?shù)匾?guī)劃主管部門批準(zhǔn)或按統(tǒng)一規(guī)定確定。

(三)建筑高度

下列地區(qū)建筑應(yīng)按規(guī)劃和有關(guān)專業(yè)部門規(guī)定限制高度：

1.城市總體規(guī)劃有要求的城市各用地分區(qū)按區(qū)控制建筑高度;

2.市、區(qū)中心臨街建筑按面臨路寬控制建筑高度;

3.航空港、電臺(tái)、電信、微波通信、氣象臺(tái)、衛(wèi)星地面站、軍事要塞工程等周圍建筑，當(dāng)其處在各種技術(shù)作業(yè)控制區(qū)范圍時(shí)，應(yīng)按有關(guān)凈空要求控制建筑高度。

局部突出屋面的樓梯間、機(jī)房、水箱間、煙囪等，在城市一般地區(qū)可不計(jì)入控制高度，但突出部分的高度和面積比例應(yīng)符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃實(shí)施條例規(guī)定(如北京市規(guī)定突出高度以4m為限，面積比例以20%為限);當(dāng)處在歷史、文化、文物、風(fēng)景保護(hù)區(qū)建筑控制地帶及上述有凈空要求的技術(shù)作業(yè)控制區(qū)時(shí)，上述突出部分仍應(yīng)計(jì)入建筑控制高度。