環(huán)球優(yōu)路

       BIM模型在項(xiàng)目建設(shè)期間含有龐大的數(shù)據(jù)，當(dāng)該項(xiàng)目交付給運(yùn)維單位的時(shí)候，把BIM模型中的數(shù)據(jù)進(jìn)行整合管理，可以提升運(yùn)維管理的效益。那BIM模型在運(yùn)維階段的作用有哪些？我們來看一下。
       1、可以建立建筑物維護(hù)進(jìn)程表
       建筑物在漫長的營運(yùn)使用期間，其結(jié)構(gòu)體與里面之設(shè)施設(shè)備皆各有其耐用年限，或因空間運(yùn)用與布局之需求演變，或天然災(zāi)害造成破壞等等，建物局部的維護(hù)修理，以及修建、改建、增建等行為會(huì)不斷的發(fā)生，有些維修是即刻需要的，有些則視營運(yùn)規(guī)劃、財(cái)務(wù)情況、設(shè)施設(shè)備耐用年限、使用頻率等各種考慮，據(jù)以制定短中長期的建筑物維護(hù)進(jìn)程表。
       2、對(duì)建筑物的系統(tǒng)分析
       建筑物在營運(yùn)期間，設(shè)施設(shè)備常安裝特殊的遙測(cè)傳感器材，以記錄其實(shí)際運(yùn)作性能，搜集這些紀(jì)錄數(shù)據(jù)供進(jìn)一步分析，做為即刻響應(yīng)調(diào)控，或未來的檢討改進(jìn)之用?，F(xiàn)代的智能型建筑或綠能建筑多有這類設(shè)計(jì)與施作，形成建筑物系統(tǒng)。 建筑物系統(tǒng)分析執(zhí)行作業(yè)即在規(guī)劃執(zhí)行如何量測(cè)建筑物各類記錄系統(tǒng)以比較出其特定設(shè)計(jì)的性能之過程。 它包括機(jī)電系統(tǒng)的操作特性，與建筑物的能源利用分析。其他方面可能也涵蓋，通風(fēng)面向研究、照明分析、內(nèi)部和外部的CFD氣流和太陽能的分析等等。
       3、建筑物資產(chǎn)管理
       BIM執(zhí)行團(tuán)隊(duì)在此項(xiàng)執(zhí)行作業(yè)，基本上是一個(gè)有組織的管理體系，是隨建筑物冗長營運(yùn)期固定存在的管理系統(tǒng)，它將有效地幫助此建筑物的維修和設(shè)施的運(yùn)作、資產(chǎn)管理的一種過程。這些資產(chǎn)是整個(gè)實(shí)體建筑物、系統(tǒng)、周邊環(huán)境、設(shè)施設(shè)備的組合，它必須考慮在適當(dāng)?shù)?*低成本，而能滿足業(yè)主和執(zhí)行作業(yè)者要求的效能下持續(xù)地新增、維護(hù)、使用、更新、報(bào)廢等。它能協(xié)助財(cái)務(wù)決策，以及短期和長期規(guī)劃。資產(chǎn)管理公司可能利用履歷模型中包含的數(shù)據(jù)，以確定對(duì)建筑資產(chǎn)要置換或更新在成本方面的影響，考慮財(cái)政稅收的目的，以行拆除報(bào)廢資產(chǎn)的成本考慮，并維護(hù)目前可以產(chǎn)出對(duì)公司資產(chǎn)價(jià)值的綜合數(shù)據(jù)庫。
       4、建筑物空間管理和追蹤
       許多供公眾使用之建筑物(例如辦公大廈、出租公寓等)，在其冗長的營運(yùn)期間，空間使用的異動(dòng)頻繁，有效的調(diào)度與管控，影響其運(yùn)作成效甚大，若BIM模型在竣工交付時(shí)能建妥可視化而空間定義信息完備又深具靈活性(即完善的履歷模型)，則營運(yùn)單位接手后充分運(yùn)用此信息的優(yōu)勢(shì)，對(duì)其營運(yùn)管理的幫助必大。BIM在經(jīng)由有效地分配、管理和追蹤所分配的工作空間和相關(guān)資源之下，有效地被使用著的一個(gè)過程；就是「空間管理和追蹤」的執(zhí)行宗旨。一個(gè)BIM模型將允許該設(shè)施管理團(tuán)隊(duì)來分析現(xiàn)有的空間執(zhí)行作業(yè)和妥善管理客戶的變動(dòng)信息，空間的利用**適化，以及未來跨越整個(gè)設(shè)施的生命周期中的異動(dòng)情形。 空間管理和追蹤是履歷模型信息的一種應(yīng)用。
       5、建筑物防災(zāi)規(guī)劃
       BIM執(zhí)行團(tuán)隊(duì)進(jìn)行本作業(yè)，可以讓災(zāi)害救援人員從建筑信息模型和信息系統(tǒng)的形式中獲得緊急救難的關(guān)鍵信息的一個(gè)過程。BIM模型將提供救援人員關(guān)鍵的建筑信息，提高反應(yīng)效率和減少安全風(fēng)險(xiǎn)。動(dòng)態(tài)建筑信息將提供建筑物自動(dòng)化系統(tǒng)（BAS），而靜態(tài)的建筑信息，如平面圖和設(shè)備圖，都將存在BIM模型里頭。這兩個(gè)系統(tǒng)將透過無線連接整合在一起，并且緊急救難單位會(huì)系接到這整個(gè)系統(tǒng)。BIM伙同BAS將能夠清楚地顯示建筑物里緊急疏散位置，可能路線的分區(qū)圖，以及標(biāo)示任何其他位于建筑物內(nèi)的有害地點(diǎn)。
       對(duì)于BIM模型在運(yùn)維階段的作用有哪些？小編今天就闡述到這里，希望能給大家?guī)硇﹩l(fā)，同時(shí)歡迎各位多多留言，共同交流，共同進(jìn)步。