環(huán)球優(yōu)路

       運維管理被認為是**能表現(xiàn)建筑物可持續(xù)發(fā)展的一個階段，因為其對于建筑前期的數(shù)據(jù)信息以及設備設施進行分門別類，運用合理的管理手段以及先進的管理技術去實現(xiàn)他們的正常功能，而且一項建筑物的95%的時間里面都是在運維階段度過的，可見其對于建筑的重要性。而BIM技術出現(xiàn)，給了運維管理提供了全新的思考方式和解決方案，今天筆者就與大家聊聊運維管理與BIM。
       在維持一種設施、設備于此狀況的下，即能經(jīng)常利用其原來或設計的功能與效率;直白的說，“運維管理”為一種經(jīng)常不斷的工作，旨在維持一種設備持續(xù)地發(fā)揮其原來應有的功能，進而改善該種設備的能力，使的更具競爭力。因此內含有運維管理應達成設施、設備減少故障造成的損失及改造設備提升功能，延長設施壽命的目的。建筑物設施管理的研究隨著時代的演進，各種協(xié)會或者相關學會等都對“建筑物設施管理”一詞有不同的定義。目前國內外對于建筑物設施運維管理的定義，依各國的文化、背景、需求皆有所不同，而造成些許差異。
       在美國”設施管理”的定義，美國國會圖書館登錄設施管理的定義為“對作業(yè)環(huán)境、作業(yè)者以及作業(yè)的有機性統(tǒng)合。其內容包括管理學、建筑學、設備科學、行為科學的整合”;美國設施管理協(xié)會則定義設施管理為”應用**新的科技，提供人性化及高效率的環(huán)境，應用于工作場所的運營管理及生產(chǎn)力的提升;透過企劃、設計、施工、支持等作業(yè)達成”;日本建筑業(yè)協(xié)會設施管理專門委員會則認為“設施管理乃是對企業(yè)所持有的資產(chǎn)(人、物、空間等)進行企劃實施管理檢核的連續(xù)過程的活動。以企業(yè)經(jīng)營的目的而言，設施管理乃為達成工作質量的提升、數(shù)據(jù)庫的累積、設施的適切管理與計劃等效果”。
       然而建筑信息模型(BIM)是一種3D建筑軟件整合概念與實際的解決方案，它讓基礎模塊科技可以在建筑過程中與建筑計劃的數(shù)據(jù)庫作全面的鏈接與數(shù)字格式信息的交換，亦是對建筑設計和施工管理方式的創(chuàng)新，它的特點是可以為設計和施工中的建設項目建立及使用互相協(xié)調的、內部保持一致的并可進行運算的信息。一個BIM系統(tǒng)泛指能夠在建筑物生命周期中建立、整合(Integrate)及重復利用建筑信息與專業(yè)知識(Domain Knowledge)的系統(tǒng)。應用建筑信息模型馬上可以得到的優(yōu)勢，就是使建筑工程的執(zhí)行更快、更省、更精確，各工程配合得更好和減少了圖面上的出錯風險，而長遠得到的優(yōu)勢不僅僅是在設計和施工的階段，也惠及將來的建筑物的運作、維護及設施管理。好了關于運維管理與BIM今天就說這么多，謝謝各位的閱讀，也希望大家能夠多多交流，讓我們共同進步。