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成本核算困難的原因：
一是數據量大。每一個施工階段都牽涉大量材料、機械、工種、消耗和各種財務費用，每一種人、材、機和資金消耗都統(tǒng)計清楚，數據量十分巨大。工作量如此巨大，實行短周期（月、季）成本在當前管理手段下，就變成了一種奢侈。隨著進度進展，應付進度工作自顧不暇，過程成本分析、優(yōu)化管理就只能擱在一邊 [11] 。
二是牽涉部門和崗位眾多。實際成本核算，當前情況下需要預算、材料、倉庫、施工、財務多部門多崗位協同分析匯總提供數據，才能匯總出完整的某時點實際成本，往往某個或某幾個部門不能實行，整個工程成本匯總就難以做出。
三是對應分解困難。一種材料、人工、機械甚至一筆款項往往用于多個成本項目，拆分分解對應好專業(yè)要求相當高，難度非常高。
四是消耗量和資金支付情況復雜。材料方面，有的進了庫未付款，有的先預付款未進貨，用了未出庫，出了庫未用掉的；人工方面，有的先干未付，預付未干，干了未確定工價；機械周轉材料租賃也有類似情況；專業(yè)分包，有的項目甚至未簽約先干，事后再談判確定費用。情況如此復雜，成本項目和數據歸集在沒有一個強大的平臺支撐情況下，不漏項做好三個維度的（時間、空間、工序）的對應很困難。
BIM技術在處理實際成本核算中有著巨大的優(yōu)勢?；贐IM建立的工程5D（3D實體、時間、WBS）關系數據庫，可以建立與成本相關數據的時間、空間、工序維度關系，數據粒度處理能力達到了構件級，使實際成本數據高效處理分析有了可能。
解決方案：
1）創(chuàng)建基于BIM的實際成本數據庫。
建立成本的5D（3D實體、時間、工序）關系數據庫，讓實際成本數據及時進入5D關系數據庫，成本匯總、統(tǒng)計、拆分對應瞬間可得。
以各WBS單位工程量人材機單價為主要數據進入實際成本BIM中。
未有合同確定單價的項目，按預算價先進入。有實際成本數據后，及時按實際數據替換掉。
2）實際成本數據及時進入數據庫
一開始實際成本BIM中成本數據以采取合同價和企業(yè)定額消耗量為依據。隨著進度進展，實際消耗量與定額消耗量會有差異，要及時調整。每月對實際消耗進行盤點，調整實際成本數據?；麨榱?，動態(tài)維護實際成本BIM，大幅減少一次性工作量，并有利于保證數據準確性。
材料實際成本。要以實際消耗為**終調整數據，而不能以財務付款為標準，材料費的財務支付有多種情況：未訂合同進場的、進場未付款的、付款未進場的按財務付款為成本統(tǒng)計方法將無法反映實際情況，會出現嚴重誤差。
倉庫應每月盤點一次，將入庫材料的消耗情況詳細列出清單向成本經濟師提交，成本經濟師按時調整每個WBS材料實際消耗。
人工費實際成本。同材料實際成本。按合同實際完成項目和簽證工作量調整實際成本數據，一個勞務隊可能對應多個WBS，要按合同和用工情況進行分解落實到各個WBS。
機械周轉材料實際成本。要注意各WBS分攤，有的可按措施費單獨立項。
管理費實際成本。由財務部門每月盤點，提供給成本經濟師，調整預算成本為實際成本，實際成本不確定的項目仍按預算成本進入實際成本。
按本文方案，過程工作量大為減少，做好基礎數據工作后，各種成本分析報表瞬間可得。
3）快速實行多維度（時間、空間、WBS）成本分析
建立實際成本BIM模型，周期性（月、季）按時調整維護好該模型，統(tǒng)計分析工作就很 ，軟件強大的統(tǒng)計分析能力可 滿足我們各種成本分析需求。
基于BIM的實際成本核算方法，較傳統(tǒng)方法具有極大優(yōu)勢：
快速。由于建立基于BIM的5D實際成本數據庫，匯總分析能力大大加強，速度快，短周期成本分析不再困難，工作量小、效率高。
準確。比傳統(tǒng)方法準確性大為提高。因成本數據動態(tài)維護，準確性大為提高。消耗量方面仍會有誤差存在，但已能滿足分析需求。**總量統(tǒng)計的方法，消除累積誤差，成本數據隨進度進展準確度越來越高。另外**實際成本BIM模型，很容易檢查出哪些項目還沒有實際成本數據，監(jiān)督各成本條線實時盤點，提供實際數據。
分析能力強?？梢远嗑S度（時間、空間、WBS）匯總分析更多種類、更多統(tǒng)計分析條件的成本報表。
總部成本控制能力大為提升。將實際成本BIM模型**互聯網集中在企業(yè)總部服務器?？偛砍杀静块T、財務部門就可共享每個工程項目的實際成本數據，數據粒度也可掌握到構件級。實行了總部與項目部的信息對稱，總部成本管控能力大為加強。
從BIM設計過程的資源、行為、交付三個基本維度，給出設計企業(yè)的實施標準的具體方法和實踐內容。BIM（建筑信息模型）不是簡單的將數字信息進行集成，而是一種數字信息的應用，并可以用于設計、建造、管理的數字化方法。這種方法支持建筑工程的集成管理環(huán)境，可以使建筑工程在其整個進程中顯著提高效率、大量減少風險。
BIM就是利用創(chuàng)建好的BIM模型提升設計質量，減少設計錯誤，獲取、分析工程量成本數據，并為施工建造全過程提供技術支撐，為項目參建各方提供基于BIM的協同平臺，有效提升協同效率。確保建筑在全生命周期中能夠按時、保質、安全、高效、節(jié)約完成，并且具備責任可追溯性。
住房和城鄉(xiāng)建設部工程質量安全監(jiān)管司處長對BIM作出了解釋她表示：BIM技術是一種應用于工程設計建造管理的數據化工具，**參數模型整合各種項目的相關信息，在項目策劃、運行和維護的全生命周期過程中進行共享和傳遞，使工程技術人員對各種建筑信息作出正確理解和高效應對，為設計團隊以及包括建筑運營單位在內的各方建設主體提供協同工作的基礎，在提高生產效率、節(jié)約成本和縮短工期方面發(fā)揮重要作用
BIM的英文全稱是Building Information Modeling，國內較為一致的中文翻譯為：建筑信息模型。
國內《建筑信息模型應用統(tǒng)一標準》自2017年7月1日起實施 [2] ，標準中將其描述為：
在建設工程及設施全生命期內，對其物理和功能特性進行數字化表達，并依此設計、施工、運營的過程和結果的總稱。簡稱模型 [3] 。
上海將加大BIM技術應用推廣 新一輪行動計劃即將發(fā)布
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在日前舉辦的“2018上海BIM技術應用與發(fā)展論壇”上，上海市住房和城鄉(xiāng)建設管理委員會副主任裴曉透露，2018年，上海將進一步加大BIM技術應用推進力度，新的《上海市推進建筑信息模型技術應用行動計劃》也即將發(fā)布。
論壇上，由上海市住房和城鄉(xiāng)建設管理委員會委托上海建筑信息模型技術應用推廣中心編制的《2018上海市建筑信息模型技術應用與發(fā)展報告》正式發(fā)布。報告顯示，去年，該市新增報建項目5764個，其中應用BIM技術的項目數為615個，總量超過2016年應用項目數量的2.6倍。與2016年的應用情況相比，2017年上海在BIM應用數量、應用率及應用廣度均有較大突破。其中，規(guī)模以上的BIM應用項目數量增長了136%，應用率增長約200%，政府投資與社會投資項目的BIM應用項目數增長率分別達到158%和123%。
根據上海市人民政府辦公廳發(fā)布的《關于促進本市建筑業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的實施意見》，到2020年，該市政府投資工程全面應用BIM技術，實現政府投資項目成本下降10%以上，全市主要設計、施工、咨詢服務、運營維護等企業(yè)普遍具備BIM技術應用能力，新建政府投資項目在規(guī)劃施工階段應用比例不低于60%。
對此，裴曉在論壇上表示，新的《上海市推進建筑信息模型技術應用行動計劃》即將發(fā)布，將對標國際，加快編制符合上海實際情況的BIM技術應用、數據交換、模型交付、驗收歸檔等導則和標準體系。同時，推進BIM技術與工業(yè)化和綠色建筑融合，提升城市建設和管理信息化和智慧化水平。
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