園區(qū)會(huì)計(jì)從業(yè)證培訓(xùn)
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蘇州新區(qū)上元教育【上元教育】
“專注學(xué)習(xí)效果的職業(yè)教育機(jī)構(gòu)”
“有溫度有思想的教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)”
“不普通的職業(yè)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)”沒錯(cuò),這都是我們,上元教育。
我們?cè)谧?*有態(tài)度的職業(yè)教育培訓(xùn)。
簡(jiǎn)言之,我們是——企業(yè)摯友提供零距離人才培訓(xùn)學(xué)員顧問提供高逼格知識(shí)能量
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【優(yōu)秀師資】
高級(jí)講師
徐老師,某集團(tuán)財(cái)務(wù)總監(jiān),自2005年開始至今在多家培訓(xùn)機(jī)構(gòu)擔(dān)任會(huì)計(jì)講師,具有熟練的教學(xué)經(jīng)驗(yàn)和工作實(shí)踐經(jīng)驗(yàn),深受學(xué)生的愛戴。教學(xué)中以會(huì)計(jì)工作中常見的違法案例分析為主,引導(dǎo)學(xué)生領(lǐng)會(huì)會(huì)計(jì)法規(guī)的精神實(shí)質(zhì)。強(qiáng)化學(xué)生對(duì)有關(guān)理論知識(shí)的掌握與應(yīng)用,培養(yǎng)學(xué)生扎實(shí)的財(cái)經(jīng)法規(guī)知識(shí),為考取會(huì)計(jì)從業(yè)資格證書奠定基礎(chǔ)。教學(xué)實(shí)施過程中應(yīng)采用典型案例分析法和票據(jù)實(shí)樣填制法,以增強(qiáng)學(xué)生感性認(rèn)識(shí)與操作能力的培養(yǎng),使理論與實(shí)踐結(jié)合 ,調(diào)動(dòng)學(xué)生主動(dòng)學(xué)習(xí)的興趣。
高級(jí)講師
邱老師主要針對(duì)會(huì)計(jì)做賬報(bào)稅實(shí)操課程培訓(xùn)。從事會(huì)計(jì)教學(xué)工作數(shù)10年,授課思路清晰,能準(zhǔn)確把握考試重難點(diǎn)及學(xué)生容易出錯(cuò)的地方,教學(xué)效果顯著,受到廣大學(xué)生好評(píng)。
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【上元教育】
[上元]源來
【上】 "上等,等級(jí)高" 上元培訓(xùn)高品質(zhì)課程
【元】"元首 狀元" 上元培養(yǎng)優(yōu)秀學(xué)員
上元 "上元節(jié)"吉祥圓滿之意
寓意上元以品優(yōu)圓滿教育為發(fā)展愿望,上元建立的是一個(gè)品優(yōu)圓滿、樂教樂學(xué)、融融向上的學(xué)習(xí)、工作、創(chuàng)業(yè)之平臺(tái)。
對(duì)企業(yè) | 成為企業(yè)摯友,為企業(yè)提供零距離的人才培訓(xùn)服務(wù)。
對(duì)學(xué)員 | 成為學(xué)員的取之不盡,用之不竭的知識(shí)源頭。
對(duì)員工 | 使上元教育成為員工的驕傲、自豪的資本。
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【MACC管理會(huì)計(jì)】
想拿下MACC?你必須先知道這些MACC管理會(huì)計(jì),順應(yīng)時(shí)代發(fā)展的產(chǎn)物
2014年6月:財(cái)政部代表團(tuán)一行訪問了美國(guó)管理會(huì)計(jì)師協(xié)會(huì)全球總部,交流管理會(huì)計(jì)人才培養(yǎng)方式
2014年11月:財(cái)政部《關(guān)于全面推進(jìn)管理會(huì)計(jì)體系建設(shè)的指導(dǎo)意見》正式出臺(tái),開啟了會(huì)計(jì)改革與發(fā)展的新篇章
2015年1月:財(cái)政部會(huì)計(jì)司陸續(xù)發(fā)布財(cái)政部《財(cái)政部關(guān)于全面推進(jìn)管理會(huì)計(jì)體系建設(shè)的指導(dǎo)意見》系列解讀文章,發(fā)展管理會(huì)計(jì)咨詢服務(wù),推動(dòng)會(huì)計(jì)服務(wù)轉(zhuǎn)型升級(jí)
2015年10月:中國(guó)財(cái)政部一行再訪美國(guó)管理會(huì)計(jì)師協(xié)會(huì)總部,就IMA在全球的發(fā)展情況、管理會(huì)計(jì)人才如何培養(yǎng)、當(dāng)前經(jīng)濟(jì)環(huán)境下企業(yè)財(cái)務(wù)面臨的機(jī)遇等問題進(jìn)行了交流分享
2016年10月8日:財(cái)政部指出在"十三五"時(shí)期,全面加強(qiáng)管理會(huì)計(jì)體系建設(shè),指導(dǎo)、推動(dòng)管理會(huì)計(jì)有效應(yīng)用,重點(diǎn)推進(jìn)管理會(huì)計(jì)廣泛應(yīng)用
2016年10月19日:財(cái)政部《會(huì)計(jì)改革與發(fā)展"十三五"規(guī)劃綱要》,將管理會(huì)計(jì)體系建設(shè)上升到國(guó)家戰(zhàn)略層面,管理會(huì)計(jì)正式被定性為"行業(yè)急需緊缺人才"
2017年11月7日:財(cái)政部會(huì)見IMA首席執(zhí)行**杰弗瑞?湯姆森一行,就管理會(huì)計(jì)體系建設(shè)、管理會(huì)計(jì)人才培養(yǎng)等議題交換了意見。
2017年11月8日:IMA結(jié)合當(dāng)前國(guó)際管理會(huì)計(jì)人才需求現(xiàn)狀和百年來管理會(huì)計(jì)人才培養(yǎng)的經(jīng)驗(yàn),正式發(fā)布了"美國(guó)管理會(huì)計(jì)師協(xié)會(huì)(IMA)管理會(huì)計(jì)能力素質(zhì)框架",MACC應(yīng)運(yùn)而生以此促進(jìn)管理會(huì)計(jì)在中國(guó)的發(fā)展,讓中國(guó)的管理會(huì)計(jì)成為創(chuàng)新管理和提質(zhì)增效的主力軍。
園區(qū)會(huì)計(jì)從業(yè)證培訓(xùn)學(xué)校
開發(fā)產(chǎn)品成本的內(nèi)容
為了加強(qiáng)開發(fā)產(chǎn)品成本的管理,降低開發(fā)過程耗費(fèi)的活勞動(dòng)和物化勞動(dòng),提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益,必須正確核算開發(fā)產(chǎn)品的成本,在各個(gè)開發(fā)環(huán)節(jié)控制各項(xiàng)費(fèi)用支出。
要核算開發(fā)產(chǎn)品的成本,必須明確開發(fā)產(chǎn)品成本的種類和內(nèi)容。開發(fā)產(chǎn)品成本是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在開發(fā)過程中所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用支出。開發(fā)產(chǎn)品成本按其用途,可分為如下四類:
1.土地開發(fā)成本指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)土地(即建設(shè)場(chǎng)地)所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用支出。
2.房屋開發(fā)成本指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)各種房屋(包括商品房、出租房、周轉(zhuǎn)房、代建房等)所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用支出。
3.配套設(shè)施開發(fā)成本指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)能有償轉(zhuǎn)讓的大配套設(shè)施及不能有償轉(zhuǎn)讓、不能直接計(jì)入開發(fā)產(chǎn)品成本的公共配套設(shè)施所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用支出。
4.代建工程開發(fā)成本指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)接受委托單位的委托,代為開發(fā)除土地、房屋以外其他工程如市政工程等所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用支出。
以上四類開發(fā)產(chǎn)品成本,在核算上將其費(fèi)用分為如下六個(gè)成本項(xiàng)目:
1.土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)或批租地價(jià)指因開發(fā)房地產(chǎn)而征用土地所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用,包括征地費(fèi)、安置費(fèi)以及原有建筑物的拆遷補(bǔ)償費(fèi),或采用批租方式取得土地的批租地價(jià)。
2.前期工程費(fèi)指土地、房屋開發(fā)前發(fā)生的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、可行性研究以及水文地質(zhì)勘察、測(cè)繪、場(chǎng)地平整等費(fèi)用。
3.基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)指土地、房屋開發(fā)過程中發(fā)生的供水、供電、供氣、排污、排洪、通訊、照明、綠化、環(huán)衛(wèi)設(shè)施以及道路等基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)用。
4.建筑安裝工程費(fèi)指土地房屋開發(fā)項(xiàng)目在開發(fā)過程中按建筑安裝工程施工圖施工所發(fā)生的各項(xiàng)建筑安裝工程費(fèi)和設(shè)備費(fèi)。
5.配套設(shè)施費(fèi)指在開發(fā)小區(qū)內(nèi)發(fā)生,可計(jì)入土地、房屋開發(fā)成本的不能有償轉(zhuǎn)讓的公共配套設(shè)施費(fèi)用,如鋼爐房、水塔、居委會(huì)、派出所、幼托、消防、自行車棚、公廁等設(shè)施支出。
6.開發(fā)間接費(fèi)指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)內(nèi)部獨(dú)立核算單位及開發(fā)現(xiàn)場(chǎng)為開發(fā)房地產(chǎn)而發(fā)生的各項(xiàng)間接費(fèi)用,包括現(xiàn)場(chǎng)管理機(jī)構(gòu)人員工資、福利費(fèi)、折舊費(fèi)、修理費(fèi)、辦公費(fèi)、水電費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)、周轉(zhuǎn)房攤銷等。
從上可以看出:構(gòu)成房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)產(chǎn)品的開發(fā)成本,相當(dāng)于工業(yè)產(chǎn)品的制造成本和建筑安裝工程的施工成本。如要計(jì)算房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)產(chǎn)品的完全成本,還要計(jì)算開發(fā)企業(yè)(公司本部)行政管理部門為組織和管理開發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而發(fā)生的管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用,以及為銷售、出租、轉(zhuǎn)讓開發(fā)產(chǎn)品而發(fā)生的銷售費(fèi)用。管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用和銷售費(fèi)用,也叫期間費(fèi)用。它們絕大部分都是經(jīng)營(yíng)期間的費(fèi)用開支,與開發(fā)工程量的關(guān)系并不十分密切,如果將期間費(fèi)用計(jì)入開發(fā)產(chǎn)品成本,在開發(fā)產(chǎn)品開發(fā)和銷售、出租、轉(zhuǎn)讓不同步的情況下,就會(huì)增加開發(fā)產(chǎn)品的成本,特別是在開發(fā)房地產(chǎn)滯銷時(shí)期,將滯銷期間發(fā)生的管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用和銷售費(fèi)用計(jì)入當(dāng)期開發(fā)產(chǎn)品成本,就會(huì)使企業(yè)造成大量的潛虧,不能及時(shí)反映企業(yè)的經(jīng)營(yíng)狀況。同時(shí),將期間費(fèi)用計(jì)入開發(fā)產(chǎn)品成本,不但要增加核算的工作量,也不利于正確考核企業(yè)開發(fā)單位的成本水平和成本管理責(zé)任。因此,現(xiàn)行會(huì)計(jì)制度中規(guī)定將期間費(fèi)用計(jì)入當(dāng)期損益,不再計(jì)入開發(fā)產(chǎn)品成本,也就是說,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)產(chǎn)品只計(jì)算開發(fā)成本,不計(jì)算完全成本。
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