深圳新農(nóng)村融資培訓(xùn)

【講師介紹】

徐愿

房地產(chǎn)實(shí)戰(zhàn)財(cái)務(wù)管理講師

曾任碧桂園房地產(chǎn)集團(tuán)財(cái)務(wù)總監(jiān)

資深上市并購重組與財(cái)務(wù)管理講師

北大、清華、復(fù)旦、財(cái)大、廈大等EMBA客座教授

現(xiàn)任馬云（中國）財(cái)稅研究院高層

中國十大優(yōu)秀財(cái)稅管理講師

徐愿老師25年歷任多家上市集團(tuán)500強(qiáng)企業(yè)財(cái)務(wù)高管；稅務(wù)、財(cái)務(wù)、關(guān)務(wù)、商務(wù)“四棲”實(shí)戰(zhàn)型財(cái)稅講師級(jí)講師，新三板上市掛牌管理講師，曾任中國煙草集團(tuán)財(cái)務(wù)總監(jiān)、投資項(xiàng)目經(jīng)理。

徐老師服務(wù)過100多家企業(yè)財(cái)稅落地輔導(dǎo)經(jīng)驗(yàn)，5000多家財(cái)務(wù)非財(cái)務(wù)培訓(xùn)經(jīng)驗(yàn)，300000多人次財(cái)務(wù)及非財(cái)務(wù)培訓(xùn)講師經(jīng)驗(yàn)，近10家上市公司（含新三板）財(cái)稅輔導(dǎo)案例，多在廣州、深圳、佛山、中山、東莞、珠海、湛江、武漢、鄭州、長沙、上海、杭州、蘇州、南京、北京、成都、重慶、烏魯木齊等城市教授財(cái)稅相關(guān)課程。

【課程收益】

了解宏觀、產(chǎn)業(yè)到微觀具體項(xiàng)目的分析工具方法，提供決策人員的專業(yè)性，降低企業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)，提升企業(yè)面對(duì)復(fù)雜經(jīng)濟(jì)金融形勢(shì)分析的應(yīng)對(duì)能力。

【課程背景】

-總理在政府工作報(bào)告時(shí)強(qiáng)調(diào)：“城鎮(zhèn)化是解決城市與農(nóng)村差距的根本途徑，也是**大的內(nèi)需所在”。
在新型城鎮(zhèn)化與新農(nóng)村建設(shè)等融資方面，具有市場化、多元化、可持續(xù)的建設(shè)與融資的方式方法，在全國各地出現(xiàn)了許多可操作的創(chuàng)新模式。從而解決了城鎮(zhèn)化與新農(nóng)村建設(shè)的融資機(jī)制問題：總量控制與估值模型問題。有效滿地滿足了城鎮(zhèn)化與新農(nóng)村建設(shè)的融資需求，也控制了債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。
《城鎮(zhèn)化與新農(nóng)村發(fā)展既融資創(chuàng)新》一天的課程，以現(xiàn)實(shí)發(fā)生的新型案例和翔實(shí)的圖表數(shù)據(jù)等資料，深刻剖析城鎮(zhèn)化與新農(nóng)村建設(shè)的內(nèi)涵，以及新型城鎮(zhèn)化的融資需求與挑戰(zhàn)出發(fā)，對(duì)城鎮(zhèn)化融資的國際經(jīng)驗(yàn)以及我國城鎮(zhèn)化融資的歷史、現(xiàn)狀做了系統(tǒng)梳理。解析新型城鎮(zhèn)化之的錢從哪里來、用到哪里去、將來如何還等融資前后問題。另外也介紹了新型城鎮(zhèn)化融資機(jī)制基本框架需要的財(cái)稅、土地和金融改革。

【課程大綱】

一節(jié)   城鎮(zhèn)化與新農(nóng)村建設(shè)

一、我國城鎮(zhèn)化發(fā)展進(jìn)程的歷史回顧與挑戰(zhàn)

二、新型城鎮(zhèn)化的發(fā)展動(dòng)力與經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展轉(zhuǎn)型

三、城鎮(zhèn)化和經(jīng)濟(jì)社會(huì)轉(zhuǎn)型發(fā)展的互動(dòng)

四、城鎮(zhèn)化與新農(nóng)村建設(shè)的主要任務(wù)

第二節(jié)   新型城鎮(zhèn)化融資需求與挑戰(zhàn)

一、我國城鎮(zhèn)化水平與發(fā)展速度

二、我國城鎮(zhèn)化發(fā)展?jié)摿Ψ治?/span>

三、新型城鎮(zhèn)化的融資需求

四、公共設(shè)施與服務(wù)融資需求

五、城鎮(zhèn)化融資需求規(guī)模估算

六、新型城鎮(zhèn)化融資面臨的問題與挑戰(zhàn)

第三節(jié)   城鎮(zhèn)化融資問題的基本原理

一、城鎮(zhèn)化融資問題的理論基礎(chǔ)

二、項(xiàng)目分區(qū)與公共物品理論

三、城鎮(zhèn)化融資的基礎(chǔ)要素

四、城鎮(zhèn)化融資機(jī)制有效性的標(biāo)準(zhǔn)

五、城鎮(zhèn)化融資機(jī)制構(gòu)建的基本原則

第四節(jié)   城鎮(zhèn)化融資的方式與償債收入

一、我國城鎮(zhèn)化融資的歷史和現(xiàn)狀

二、財(cái)政投入的方式

二、銀行信貸的方式

三、市政債券的方式

四、資產(chǎn)證券化的方式

五、PPP公私合作的方式

第五節(jié)   新型城鎮(zhèn)化融資與財(cái)稅制度

一、不同層級(jí)的政府間財(cái)政關(guān)系

二、中央與地方的財(cái)政關(guān)系

三、省以下地方政府的財(cái)政關(guān)系

四、轉(zhuǎn)移支付與預(yù)算管理體系

五、地方財(cái)政預(yù)算約束與債務(wù)管理

第六節(jié)   新型城鎮(zhèn)化融資與土地制度改革簡介

一、土地稅制下的城市建設(shè)用地利用效率問題

二、新農(nóng)村宅基地制度不完善影響農(nóng)村土地利用效率問題

三、土地征用過程中的增值收益分配不甚合理問題

四、現(xiàn)行土地征收與轉(zhuǎn)讓制度不完善的影響

第七節(jié)   新型城鎮(zhèn)化融資的風(fēng)險(xiǎn)與處理

一、財(cái)政紀(jì)律約束

二、市場約束與違約處理

三、上級(jí)政府介入接管制度

總結(jié)

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