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發(fā)布時間: 2017年09月08日

投資性房地產(chǎn)如何處置

當投資性房地產(chǎn)被處置,或者永久退出使用且預計不能從其處置中取得經(jīng)濟利益時,應當終止確認該項投資性房地產(chǎn)。

企業(yè)出售、轉讓、報廢投資性房地產(chǎn)或者發(fā)生投資性房地產(chǎn)毀損時,應當將處置收入扣除其賬面價值和相關稅費后的金額計入當期損益(將實際收到的處置收入計入其他業(yè)務收入,所處置投資性房地產(chǎn)的賬面價值計入其他業(yè)務成本)。

(一)采用成本模式計量

借:銀行存款

貸:其他業(yè)務收入

借:其他業(yè)務成本

投資性房地產(chǎn)累計折舊(攤銷)

投資性房地產(chǎn)減值準備

貸:投資性房地產(chǎn)

(二)采用公允價值模式計量

借:銀行存款

貸:其他業(yè)務收入

借:其他業(yè)務成本

貸:投資性房地產(chǎn)——成本

——公允價值變動

借:其他綜合收益

貸:其他業(yè)務成本

借:公允價值變動損益

貸:其他業(yè)務成本

借:其他業(yè)務成本

貸:公允價值變動損益

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