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發(fā)布時間： 2017年05月03日

稅務(wù)師《稅法二》每日一練：土地增值稅（03.19）

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單選題

某市甲企業(yè)將一棟五成新的舊辦公樓轉(zhuǎn)讓，取得轉(zhuǎn)讓收入1200萬元，繳納相關(guān)稅費共計90萬元。該辦公樓原價900萬元，重置成本1000萬元。計算甲企業(yè)轉(zhuǎn)讓辦公樓應(yīng)繳納的土地增值稅（?。┤f元。

A、213.5

B、210

C、216.5

D、220


【正確答案】 C

【答案解析】 轉(zhuǎn)讓舊房，扣除項目合計=1000×50% 90=590（萬元），增值額=1200-590=610（萬元），增值率=增值額÷扣除項目金額×100%=610÷590×100%=103.39%，適用稅率50%，速算扣除數(shù)15%，應(yīng)繳納的土地增值稅=610×50%-590×15%=216.5（萬元）。注意，轉(zhuǎn)讓舊房，扣除項目計算要用重置成本而不是房屋原值乘以成新度。

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