一級(jí)建造師《工程經(jīng)濟(jì)》考試要點(diǎn)：?jiǎn)蝺r(jià)分析和標(biāo)價(jià)匯總的方法

1Z103090 國際工程投標(biāo)報(bào)價(jià)

1Z103093單價(jià)分析和標(biāo)價(jià)匯總的方法(環(huán)球網(wǎng)校一級(jí)建造師頻道整理單價(jià)分析和標(biāo)價(jià)匯總的方法)

一、分項(xiàng)工程的單價(jià)分析

分項(xiàng)工程單價(jià)也叫工程量單價(jià)，是指工程量清單上所列項(xiàng)目的單價(jià)，例如基槽開挖、鋼筋混凝土梁、柱等。分頊工程單價(jià)的計(jì)算是工程估價(jià)中最重要的基礎(chǔ)工作。分項(xiàng)工程單價(jià)通常為綜合單價(jià)，包括直接費(fèi)、間接費(fèi)和利潤等。

單價(jià)分析就是對(duì)工程量清單中所列分項(xiàng)單價(jià)進(jìn)行分析和計(jì)算，確定出每一分項(xiàng)的單價(jià)和合價(jià)。單價(jià)分析之前，應(yīng)首先計(jì)算出工程中擬使用的人工、材料、施工機(jī)具使用費(fèi)的基礎(chǔ)單價(jià)，還要選擇好適用的工程定額，然后對(duì)工程量清單中每一個(gè)分項(xiàng)進(jìn)行分析與計(jì)算。單價(jià)分析通常列表進(jìn)行，表1Z103093為某分項(xiàng)工程單價(jià)分析表，下面說明單價(jià)分析的方法與步驟。

1.計(jì)算分項(xiàng)工程的單位工程量人、料、機(jī)費(fèi)用

單位工程量人、料、機(jī)費(fèi)用的計(jì)算公式如下：

單位工程量人、料、機(jī)費(fèi)用口=單位工程量人工費(fèi)+單位工程量的材料費(fèi)+單位工程量施工機(jī)具使用費(fèi) (1Z103093-1)

本分項(xiàng)工程人、料、機(jī)費(fèi)用A=本分項(xiàng)工程的單位工程量人、料、機(jī)費(fèi)用α×本分項(xiàng)工程量 (1Z103093-2)

分項(xiàng)工程人、料、機(jī)費(fèi)用常用的估價(jià)方法有定額估價(jià)法、作業(yè)估價(jià)法和匡算估價(jià)法等。

使用定額估價(jià)法時(shí)，應(yīng)具備較準(zhǔn)確的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班的消耗定額以及人工、材料和機(jī)械臺(tái)班的使用單價(jià)。一般擁有較可靠定額標(biāo)準(zhǔn)的企業(yè)，定額估價(jià)法應(yīng)用較為廣泛。

應(yīng)用定額估價(jià)法是以定額消耗標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)，并不考慮作業(yè)的持續(xù)時(shí)間，因此當(dāng)機(jī)械設(shè)備所占比重較大，適用均衡性較差，機(jī)械設(shè)備擱置時(shí)間過長而使其費(fèi)用增大，這種機(jī)械擱置而又無法在定額估價(jià)中給予恰當(dāng)?shù)目紤]時(shí)，這時(shí)就應(yīng)采用作業(yè)估價(jià)法進(jìn)行計(jì)算更為合適。

作業(yè)估價(jià)法是先估算出總工作量、分項(xiàng)工程的作業(yè)時(shí)間和正常條件下勞動(dòng)人員、施工機(jī)械的配備，然后計(jì)算出各項(xiàng)作業(yè)持續(xù)時(shí)間內(nèi)的人工和機(jī)械費(fèi)用。為保證估價(jià)的正確和合理性，作業(yè)估價(jià)法應(yīng)包括：制定施工計(jì)劃，計(jì)算各項(xiàng)作業(yè)的資源費(fèi)用等。

匡算估價(jià)法是指估價(jià)師根據(jù)以往的實(shí)際經(jīng)驗(yàn)或有關(guān)資料，直接估算出分項(xiàng)工程中人工、材料的消耗量，從而估算出分項(xiàng)工程的人、料、機(jī)單價(jià)。采用這種方法，估價(jià)師的實(shí)際經(jīng)驗(yàn)直接決定了估價(jià)的準(zhǔn)確程度。因此，往往適用于工程量不大，所占費(fèi)用比例較小的那部分分項(xiàng)工程。(環(huán)球網(wǎng)校一級(jí)建造師頻道整理單價(jià)分析和標(biāo)價(jià)匯總的方法)

2.求整個(gè)工程項(xiàng)目的人、料、機(jī)費(fèi)用

整個(gè)工程項(xiàng)目的人、料、機(jī)費(fèi)用等于所有分項(xiàng)工程人、料、機(jī)費(fèi)用之和，以 表示。

3.求整個(gè)工程項(xiàng)目的待攤費(fèi)用∑B

∑B應(yīng)參照表1Z103092所列的各項(xiàng)待攤費(fèi)用，并根據(jù)工程項(xiàng)目實(shí)際情況列出。

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