一級建造師《工程經(jīng)濟》重點講解：國際工程投標報價的分析方法

1Z103090 國際工程投標報價

1Z103094 國際工程投標報價的分析方法(環(huán)球網(wǎng)校一級建造師頻道整理國際工程投標報價的分析方法)

在計算出分項工程綜合單價，編出單價匯總表后，在工程估價人員算出的暫時標價的基礎上，應對其進行全面的評估與分析，探討投標報價的經(jīng)濟合理性，從而做出最終報價決策。

一、國際工程投標報價的對比分析

標價的對比分析是依據(jù)在長期的工程實踐中積累的大量的經(jīng)驗數(shù)據(jù)，用類比的方法，從宏觀上判斷計算標價的合理性，可采用下列宏觀指標和評審方法。

1.分項統(tǒng)計計算書中的匯總數(shù)據(jù)，并計算其占標價的比例指標。

以一般房屋建筑工程為例，統(tǒng)計內(nèi)容包括：

(1)統(tǒng)計建筑總面積與各單項建筑物面積;

(2)統(tǒng)計材料費總價及各主要材料數(shù)量和分類總價;計算單位面積的總材料費用指標及各主要材料消耗指標和費用指標;計算材料費占標價的比重;

(3)統(tǒng)計總勞務費及主要生產(chǎn)工人、輔助工人和管理人員的數(shù)量;算出單位建筑面積的用工數(shù)和勞務費;算出按規(guī)定工期完成工程時，生產(chǎn)工人和全員的平均人月產(chǎn)值和人年產(chǎn)值;計算勞務費占總標價的比重;

(4)統(tǒng)計臨時工程費用、機械設備使用費及模板、腳手架和工具等費用，計算它們占總標價的比重;

(5)統(tǒng)計各類管理費用，計算它們占總標價的比重;特別是利潤、貸款利息的總數(shù)和所占比例;

(6)統(tǒng)計分包工程的總價，并計算其占總標價中人、料、機費用的比例。

2.通過對上述各類指標及其比例關系的分析，從宏觀上分析標價結構的合理性。

例如，分析人、料、機總費用和總的管理費的比例關系，勞務費和材料費的比例關系，臨時設施和機具設備費與人、料、機總費用的比例關系，利潤、流動資金及其利息與總標價的比例關系等。實施過類似工程的有經(jīng)驗的承包商不難從這些比例關系中判斷出標價的構成是否基本合理。如果發(fā)現(xiàn)有不合理的部分，應當初步探討其原因。首先研究本工程與其他類似工程是否存在某些不可比因素，如果考慮了不可比因素的影響后，仍存在不合理的情況，就應當深入探討其原因，并考慮調整某些基價、定額或分攤系數(shù)。

3.探討上述平均人月產(chǎn)值和人年產(chǎn)值的合理性和實現(xiàn)的可能性。如果從本公司的實踐經(jīng)驗角度判斷這些指標過高或過低，就應當考慮所采用定額的合理性。

4.參照同類.工程的經(jīng)驗，扣除不可比因素后，分析單位工程價格及用工、用料量的合理性。(環(huán)球網(wǎng)校一級建造師頻道整理國際工程投標報價的分析方法)

5.從上述宏觀分析得出初步印象后，對明顯不合理的標階構成部分進行微觀方面的分析檢查。重點是在提高工效、改變施工方案、降低材料設備價格和節(jié)約管理費用等方面提出可行措施，并修正初步計算標價。

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