合肥會計房地產稅務籌劃培訓

◆ 培訓對象：企業(yè)負責人、會計、財務、企業(yè)稅務會計

◆ 課程引言：

房地產產業(yè)特點：開發(fā)環(huán)節(jié)多，征地、拆遷、設計、土建、資金、預算、銷售、物業(yè)管理，各環(huán)節(jié)都涉及稅務，而且房地產成本本構成中，稅務成本、地價成本和建安成本占居前三位。

房地產稅收籌劃有很大的空間，經系統(tǒng)籌劃后，節(jié)稅金額非常高，稅務籌劃可獲得巨額節(jié)稅收益。合理有效的控制企業(yè)的稅收成本，有利于企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。

稅務籌劃要從各環(huán)節(jié)著手，只有科學的、戰(zhàn)略性的稅務籌劃才能真正達到節(jié)稅效應。

◆ 課程優(yōu)勢：

系統(tǒng)學習房地產的稅收類型、結合成本、各環(huán)節(jié)的稅收全面統(tǒng)籌安排稅務籌劃；

真實案例展示房地產稅務籌劃的節(jié)稅空間、籌劃方法。

◆ 培訓收益：

掌握房地產各環(huán)節(jié)的征稅特點、成本構成；

房地產稅收種類和征稅方式、計算依據；

房地產的稅務籌劃思路和方法；

房地產稅收優(yōu)惠政策學習和使用。

◆培訓提綱：

（一）房地產開發(fā)企業(yè)的經營特點與會計核算的特點；

房地產開發(fā)企業(yè)的經營特點與類型；

房地產開發(fā)企業(yè)會計核算的特點。

（二）房地產開發(fā)企業(yè)會計科目、收入和成本的核算；

涉稅清算實務和財務管理；

房地產業(yè)務會計科目的核算及其收入、成本的核算；

土地增值稅清算實務要點；

微利時代房地產企業(yè)的財務管理。

（三）房地產開發(fā)企業(yè)各環(huán)節(jié)涉稅實務；

企業(yè)設立階段涉稅實務；

征地環(huán)節(jié)、融資環(huán)節(jié)涉稅實務；

開發(fā)建設環(huán)節(jié)涉稅實務；

轉讓及銷售環(huán)節(jié)涉稅實務；

房產持有階段涉稅實務；

其他特殊事項涉稅實務（混合銷售、甲供材、開發(fā)成本的分配結轉方法、銷售地下附屬設施征稅實務、預售收入如何計算繳納企業(yè)所得稅）。

（四）房地產開發(fā)企業(yè)稅務爭議與危機公關；

房地產開發(fā)企業(yè)稅務稽查前期準備；

房地產開發(fā)企業(yè)稅務爭議的溝通與處理。

（五）房地產開發(fā)企業(yè)各稅種納稅籌劃技巧。