工程造價網上培訓

　　1、虛報工作量。認真核對工作量可以避免;

　　2、重復報量，重復報洽商。同一變更內容往往會有兩份以上的洽商變更;

　　3、曲解合同條款;

　　4、含糊洽商部位。有一個施工單位上報預算，曾利用洽商含糊不清的部位及建設單位結算人員不熟悉工地及工作態(tài)度的不認真，通過一份洽商偶多要了600多萬元;

　　5、涂改洽商內容;

　　6、變換定額編號;

　　7、對于人工費取費的工程，更改定額人工費含量達到工程造價的加大;

　　8、更改預算軟件自動計算的工作量，如高層建筑超高費等;

　　9、虛增工作項目;

　　10、不光明的手段。

　　意見及觀點：

　　1、做為施工方結算時多報的情況是環(huán)境造成的，因為總要給審核方留有一定的審核余地。實事求是的報也會被審掉一部分的。

　　2、說的情況也是存在的，但究其原因，也是各為其主、各盡其責而亦。但只要不違背定額規(guī)定、文件精神，雙方都能過得去就達到最高境界了，這也是我們做造價人員所追求的最終目標。

　　3、每個問題都要辯證地去看,買賣不同.但是施工方往往處于弱勢喲

　　4、還是要講究公平公正!

　　審查工程預結算的技巧

　　編制工程預結算是一項資料多、分析計算量較繁重的工作，有許多政策性和技術性的問題，因此對造價咨詢報告的復核審查也是一項技術性、政策性、經濟性強的工作。審查的主要內容主要是工程量計算和預算單價套用是否正確、各項費用標準是否符合現(xiàn)行規(guī)定等。如果做好審查前的準備工作和采取合適的審查方法、技巧，那么審查工程預結算就可能取得事半功倍的效果。

　　(一)做好審查前的準備工作

　　1、熟悉施工圖紙。施工圖是編審預結算分項數(shù)量的重要依據，必須全面熟悉了解，核對所有圖紙，清點無誤后依次識讀。

　　2、了解預結算包括的范圍。根據預結算編制說明，了解預結算包括的工程內容。例如配套設施、室外管線、道路以及會審圖紙后的設計變更等。

　　3、弄清所采用的單位估價表。任何單位估價表或預算定額都有一定的適用范圍，應根據工程性質，收集熟悉相應的單價、定額資料。

　　(二)審查工程預結算的技巧。

　　為實現(xiàn)工程預結算的快速審查，就要按照從粗到細、對比分析、查找誤差、簡化審查的原則，對編制的預結算采用對比，逐項篩選和利用統(tǒng)籌法原理迅速匡算等技巧、方法，使審查工作達到事半功倍的實效。

　　1、分組計算審查法。分組計算審查法是把預結算中的項目劃分為若干組，并把相連且有一定內在聯(lián)系的項目編為一組，審查或計算同一組中某個分項工程量，利用工程量間具有相同或相似計算基礎的關系，判斷同組中其他幾個分項工程量計算的準確程度的方法。如：

　　(1)地槽挖土、基礎砌體、基礎墊層、槽坑回填土、運土。

　　(2)底層建筑面積、地面面層、地面墊層、樓面面層、樓面找平層、樓板體積、大棚抹灰、大棚刷漿、屋面層。

　　(3)內墻外抹灰、外墻內抹灰、外墻內面刷漿、外墻上的門窗和圈過梁、外墻砌體。

　　在第(1)組中，先將挖地槽土方、基礎砌體體積(室外地坪以下部分)、基礎墊層計算出來，而槽坑回填土、外運的體積按以下確定：

　　回填土量=挖土量-(基礎砌體 墊層體積) 余土外運量=基礎砌體 墊層體積

　　在第(2)組中，先把底層建筑面積、樓(地)面面積計算出來。而樓面找平層、頂棚抹灰、刷白的工程量與樓(地)面面積相同;墊層工程量等于地面面積乘墊層厚度，空心樓板工程量由樓面工程量乘樓板的折算厚度;底層建設面積加挑檐面積，乘坡度系數(shù)(平層面不乘)就是屋面工程量;底層建筑面積乘坡度系數(shù)(平層面不乘)再乘保溫層的平均厚度為保溫層工程量。

　　在條(3)組中，首先把各種厚度的內外墻上的門窗面積和過梁體積分別列表填寫，再進行工程量計算。先求出內墻面積，再減門窗面積，再乘墻厚減圈過梁體積等于墻體積(如果室內外高差部分與墻體材料不同時，應從墻體中扣除，另行計算)。外墻內抹灰可用墻體乘定額系數(shù)計算，或用外抹灰乘0.9來估算。