造價師課件

　　1.工程變更的范圍：

　　(1)合同中任何工作的工程量的變化(但此類變化不一定構(gòu)成變更);

　　(2)任何工作的質(zhì)量或其他特性的改變;

　　(3)工程任何部位的標高、位置和(或)尺寸的改變;

　　(4)任何工作的刪減，但未經(jīng)雙方同意由他人實施的除外;

　　(5)永久工程所必需的任何附加工作、永久設(shè)備、材料或服務(wù)，包括任何有關(guān)的竣工試驗、鉆孔、其他試驗或勘察工作;

　　(6)實施工程的順序或時間安排的改變。

　　承包商不應(yīng)對永久工程做任何更改或修改，除非且直到工程師發(fā)出變更指令。

　　2.工程變更的分類：工程師指令的變更、承包商建議的變更，不論何種變更，都必須由工程師發(fā)布變更指令。

　　3.價格調(diào)整

　　(1)工程量變化引起的價格調(diào)整。當(dāng)某項工作的工程量變化同時滿足下列條件時，對該項工作的估價應(yīng)當(dāng)適用新的費率或價格：

　?、僭擁椆ぷ鲗嶋H測量的工程量變化超過工程量清單或其他報表中規(guī)定工程量的10%以上;

　?、谠擁椆ぷ鞴こ塘康淖兓c工程量清單或其他報表中相對應(yīng)費率或價格的乘積超過中標合同金額的0.01%;

　　③工程量的變化直接導(dǎo)致該項工作的單位工程量費用的變動超過1%;

　?、茉擁椆ぷ鞑⒎枪こ塘壳鍐位蚱渌麍蟊碇幸?guī)定的“固定費率項目” “固定費用”和其他類似涉及單價不因工程量的任何變化而調(diào)整的項目

　　(2)法律變化引起的價格調(diào)整

　　由于法律變化導(dǎo)致費用增加的，承包商有權(quán)向業(yè)主提出順延工期和(或)支付費用的索賠;

　　由于法律變化導(dǎo)致費用減少的，業(yè)主有權(quán)向承包商提出減少合同價格的索賠。

　　工程實施過程中，任何一方當(dāng)事人遇有因法律變化引起合同價格調(diào)整的情形時，應(yīng)當(dāng)立即以書面形式通知對方并提供詳細資料。隨后，工程師應(yīng)當(dāng)發(fā)出變更指示或要求承包商提交變更建議書。