造價(jià)師視頻

　　1.竣工決算是由竣工財(cái)務(wù)決算說(shuō)明書(shū)、竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表、工程竣工圖和工程竣工造價(jià)對(duì)比分析四部分組成。

　　2.資金來(lái)源包括基建撥款、地方財(cái)政資金、部門(mén)自籌資金、項(xiàng)目資本金、項(xiàng)目資本公積、基建借款、待沖基建支出、應(yīng)付款合計(jì)、未交款合計(jì)。

　　3.資金占用：基本建設(shè)支出(交付使用資產(chǎn)、在建工程待核銷(xiāo)基建支出、轉(zhuǎn)出投資)、貨幣資金合計(jì)(銀行存款、現(xiàn)金、有價(jià)證券)、預(yù)付及應(yīng)收合計(jì)、固定資產(chǎn)合計(jì)。

　　4.“待沖基建支出”項(xiàng)目，指那些既不計(jì)算基建投資完成額，又不計(jì)入交付使用財(cái)產(chǎn)價(jià)值內(nèi)的支出，這些支出待上級(jí)主管部門(mén)批準(zhǔn)核銷(xiāo)后即可按規(guī)定沖銷(xiāo)。

　　5.建設(shè)工程竣工圖

　　(1)沒(méi)有變動(dòng)的，由承包人在原施工圖上加蓋“竣工圖”標(biāo)志后，即作為竣工圖。

　　(2)有一般性設(shè)計(jì)變更，但能將原施工圖加以修改補(bǔ)充作為竣工圖的，可不重新繪制，由承包人負(fù)責(zé)在原施工圖(必須是新藍(lán)圖)上注明修改的部分，并附以設(shè)計(jì)變更通知單和施工說(shuō)明，加蓋“竣工圖”標(biāo)志后，作為竣工圖。

　　(3)凡結(jié)構(gòu)形式改變、施工工藝改變、平面布置改變、項(xiàng)目改變以及有其他重大改變，不宜再在原施工圖上修改、補(bǔ)充時(shí)，應(yīng)重新繪制改變后的竣工圖。由原設(shè)計(jì)原因造成的，由設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)重新繪制;由施工原因造成的，由承包人負(fù)責(zé)重新繪圖;由其他原因造成的，由建設(shè)單位自行繪制或委托設(shè)計(jì)單位繪制。承包人負(fù)責(zé)在新圖上加蓋“竣工圖”標(biāo)志，并附以有關(guān)記錄和說(shuō)明，作為竣工圖。

　　(4)為了滿足竣工驗(yàn)收和竣工決算需要，還應(yīng)繪制反映竣工工程全部?jī)?nèi)容的工程設(shè)計(jì)平面示意圖。

　　(5)重大的改建、擴(kuò)建工程項(xiàng)目涉及原有的工程項(xiàng)目變更時(shí)，應(yīng)將相關(guān)項(xiàng)目的竣工圖資料統(tǒng)一整理歸檔，并在原圖案卷內(nèi)增補(bǔ)必要的說(shuō)明一起歸檔。

　　5. 工程造價(jià)對(duì)比分析

　　(1)考核主要實(shí)物工程量。

　　(2)考核主要材料消耗量。

　　(3)考核建設(shè)單位管理費(fèi)、措施費(fèi)和間接費(fèi)的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

　　(4)主要工程子目的單價(jià)和變動(dòng)情況。