一級造價師王英老師,王英是在建工網(wǎng)校授課,主講造價師的案例分析,是案例科目的招牌講師,講授教材精講,習(xí)題強(qiáng)化,考點(diǎn)串講等課程,直接去建工網(wǎng)校在線聽課即可,手機(jī)或者電腦都可以聽課。
王英老師介紹:
高校教師,造價工程師、咨詢師,多年專注于造價工程師、建造師相關(guān)課程的培訓(xùn)和命題研究,能夠較準(zhǔn)確的把握考試命題方向。課程講授以點(diǎn)帶面,地毯式學(xué)習(xí),全方位不留死角,精準(zhǔn)地對每一個知識點(diǎn)進(jìn)行脈絡(luò)分析,通過案例將基礎(chǔ)知識點(diǎn)融會貫通,并結(jié)合考點(diǎn),總結(jié)公式技巧,直擊考點(diǎn)要害。
王英老師評價:
王英的課程很適合零基礎(chǔ),她講課很清楚明白,每一個知識點(diǎn)都會講解的非常透徹,之前一直對案例這科沒什么信心,但是聽了王英的課程之后,感覺挺有希望考過。
我去年的案例就是聽王英老師的課件過的,感覺案例其實也不難
去年造價案例考試94分,順利通過考試!只聽了一遍王英老師的講課視頻!非常感謝王英老師!
王英老師講課就是把知識點(diǎn)一個個的講清楚,不僅系統(tǒng)而且詳細(xì),第一遍學(xué)案例選擇王英的不會錯。
說起造價工程師的培訓(xùn)機(jī)構(gòu),就不得不提環(huán)球網(wǎng)校,環(huán)球網(wǎng)校的建筑類培訓(xùn)考試在考生中是大名鼎鼎,造價工程師更是重中之重。首先,環(huán)球網(wǎng)校造價師課程老師好,經(jīng)常有考生問:造價工程師哪些老師講的好,環(huán)球網(wǎng)校就是最好的答案,比如計價的柯洪老師,這是業(yè)內(nèi)公認(rèn)的計價最強(qiáng),沒有異議,還有案例和土建的王雙增老師,王雙增老師可以說是建筑培訓(xùn)行業(yè)的領(lǐng)軍人了,無人不知無人不曉。其次,環(huán)球網(wǎng)校提供直播和錄播兩種輔導(dǎo)方式,考生在錄播過程中遇到的任何問題,都可以到直播中直接向老師提問,效果大大增加,最后,環(huán)球網(wǎng)校造價課程內(nèi)容豐富,有適合不同復(fù)習(xí)階段,不同基礎(chǔ)水平的考生,考造價,選擇環(huán)球網(wǎng)校,是大多數(shù)人的選擇。
聽課
課程與PC端同步更新,充分利用零碎時間。做題
海量精選試題,想練就練,瞬間提分。答疑
海量精選試題,想練就練,瞬間提分。直播
講師大咖面對面,有問有大收獲多。資金成本與資本結(jié)構(gòu)
(一)資金成本
1.資金成本及其構(gòu)成
(1)資金募集成本:包括發(fā)行股票或債券支付的印刷費(fèi)、發(fā)行手續(xù)費(fèi)、律師費(fèi)、資信評估費(fèi)、公證費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、廣告費(fèi)。
(2)資金使用成本:股息和紅利,向債權(quán)人支付的貸款利息以及支付給其他債權(quán)人的利息費(fèi)用。具有經(jīng)常性、定期性的特征,是資金成本的主要內(nèi)容。
資金募集成本是在籌措資金時一次支付的,在使用資金過程中不再發(fā)生,因此可作為籌措資金的一項扣除,而資金使用成本是在資金使用過程中多次、定期發(fā)生。
2.資金成本的性質(zhì)
(1)資金成本是資金使用者向資金所有者或中介機(jī)構(gòu)支付的占用費(fèi)和籌資費(fèi)。
(2)資金成本與資金的時間價值既有聯(lián)系又有區(qū)別:1)資金的時間價值表現(xiàn)為資金所有者的利息收入,資金成本是資金使用者的籌資費(fèi)用和利息費(fèi)用;2)資金的時間價值是時間的函數(shù),資金成本是資金占用額的函數(shù)。
(3)資金成本具有一般產(chǎn)品成本的基本屬性,資金成本只有一部分具有產(chǎn)品成本的性質(zhì)計入產(chǎn)品成本,而另一部分則作為利潤的分配不能列入產(chǎn)品成本。
3.資金成本的作用
(1)個別資金成本主要用于比較各種籌資方式資金成本的高低,是確定籌資方式的重要依據(jù)。
(2)綜合資金成本是項目公司資本結(jié)構(gòu)決策的依據(jù)。
(3)邊際資金成本是追加籌資決策的重要依據(jù)。
4.資金成本的計算
(1)一般形式: 資金成本率K=使用費(fèi)D/(籌資資金總額P-籌資費(fèi)F)或 資金成本率K=使用費(fèi)D/籌資資金總額P(1-籌資費(fèi)費(fèi)率f)
(2)個別形式:
1)權(quán)益資金成本
?、賰?yōu)先股成本 Kp=Dp/P0(1-f)或 Kp=P0i/P0(1-f)=i/1-f;式中:Kp—優(yōu)先股成本率,Dp—優(yōu)先股每年股息,P0—優(yōu)先股票面值,i—股息率,f—籌資費(fèi)費(fèi)率
②普通股成本:股利增長模型法,稅前債務(wù)成本加風(fēng)險溢價法和資本資產(chǎn)定價模型法
股利增長模型法: Ks=D1/Pc(1-f)+g=i1/(1-f)+g;式中:Ks—普通股成本率,Pc—普通股票面值,D1—普通股預(yù)計年股利額,i1—普通股預(yù)計年股利率,g—普通股股利年增長率,f—籌資費(fèi)費(fèi)率
?、郾A粲喑杀荆?KR=Dc/Pc+g=i+g
2)債務(wù)資金成本
①長期貸款成本: Kg=It(1-T)/(G-F)=ig(1-T)/(1-f);式中:Kg—借款成本率,It—貸款年利息,T—公司所得稅稅率,G—貸款總額,F(xiàn)—貸款費(fèi)用,f—籌資費(fèi)費(fèi)率,ig—貸款年利率
②債券成本: Kb=It(1-T)/B(1-f)=ib(1-T)/(1-f);式中:Kb—債券成本率,It—債券年利息,B—債券籌資額,T—公司所得稅稅率,f—籌資費(fèi)費(fèi)率,ib—債券年利率
?、圩赓U成本: Kl=(E/Pl)(1-T);式中:Kl—租賃成本率,E—年租金額,Pl—租賃資產(chǎn)價值,T—公司所得稅稅率
(3)加權(quán)平均資金成本 KW=ΣωiKi
(二)資本結(jié)構(gòu)
資本結(jié)構(gòu)是指項目融資方案中各種資金來源的構(gòu)成及其比例關(guān)系,又稱資金結(jié)構(gòu)。廣義的資金結(jié)構(gòu)是指項目公司全部資本的構(gòu)成,不但包括長期資本,還包括短期資本,主要是短期債務(wù)資本。狹義的資本結(jié)構(gòu)是指項目公司所擁有的各種長期資本的構(gòu)成及其比例關(guān)系,尤其是指長期的股權(quán)資本與債務(wù)資本的構(gòu)成及其比例關(guān)系。
1. 項目資本金與債務(wù)資金比例:從權(quán)益投資人的角度考慮,項目融資的資金結(jié)構(gòu)應(yīng)追求以較低的資本金投資爭取較多的債務(wù)資金,同時要爭取盡可能低得對股東的追索。既能滿足權(quán)益投資者獲得期望投資回報的要求,又能較好地防范財務(wù)風(fēng)險的比例是較理想的資本金與債務(wù)資金比例。
2. 項目資本金結(jié)構(gòu):項目資本金內(nèi)部結(jié)構(gòu)比例是指項目投資各方的出資比例。
3. 項目債務(wù)資金結(jié)構(gòu):項目債務(wù)資金的籌集是解決項目融資的資金結(jié)構(gòu)問題的核心。在其確定項目債務(wù)資本結(jié)構(gòu)比例時,需要在融資成本和融資風(fēng)險之間取得平衡,既要降低融資成本又要控制融資風(fēng)險。
選擇債務(wù)融資的結(jié)構(gòu)應(yīng)該考慮一下方面:債務(wù)期限配比;債務(wù)償還順序:在時間上,由于較高的利率意味著較重的利息負(fù)擔(dān),所以應(yīng)當(dāng)先償還利率較高的債務(wù),后償還利率較低的債務(wù)。對于有外債的項目,由于有匯率風(fēng)險,通常應(yīng)先償還硬貨幣的債務(wù),后償還軟貨幣的債務(wù);境內(nèi)外借款占比;利率結(jié)構(gòu);貨幣結(jié)構(gòu):外幣貸款的借款幣種和還款幣種可以不同,通常應(yīng)考慮還款幣種,選擇幣值軟弱的幣種作為還款幣種。
評價項目融資中應(yīng)該采用何種利率結(jié)構(gòu),需要考慮一下因素:
1) 項目現(xiàn)金流量的特征起著決定性作用,對于一些工程項目而言,項目的現(xiàn)金流量相對穩(wěn)定,可預(yù)測性很強(qiáng),采用固定利率機(jī)制。
2) 對進(jìn)行市場中利率的走向分析在決定債務(wù)至今利率結(jié)構(gòu)時也起到很重要的作用。
3) 任何一種利率結(jié)構(gòu)都有可能為借款人帶來一定的利益,但也會相應(yīng)增加一定的成本,最終取決于借款人如何在控制融資風(fēng)險和減少融資之間的權(quán)衡。
4)資本結(jié)構(gòu)的比選方法:資本結(jié)構(gòu)是否合理,一般是通過分析每股收益的變化來進(jìn)行衡量的。凡是能夠提高每股收益的資本結(jié)構(gòu)就是合理的,反之則是不合理的。一般來說,每股收益一方面受資本結(jié)構(gòu)的影響,同樣也受銷售水平的影響。因此,可運(yùn)用融資的每股收益分析方法分析三者的關(guān)系。每股收益分析是利用每股收益的無差別點(diǎn)進(jìn)行的。所謂每股收益的無差別點(diǎn)是指每股收益不受融資方式影響的銷售水平。
習(xí)題:下列籌資方式中,資金成本最低的是( )。
A 、長期借款
B、發(fā)行債券
C 、保留盈余
D、發(fā)行股票
答案:A
相關(guān)課程