說起造價工程師的培訓機構,就不得不提環(huán)球網校,環(huán)球網校的建筑類培訓考試在考生中是大名鼎鼎,造價工程師更是重中之重。首先,環(huán)球網校造價師課程老師好,經常有考生問:造價工程師哪些老師講的好,環(huán)球網校就是最好的答案,比如計價的柯洪老師,這是業(yè)內公認的計價最強,沒有異議,還有案例和土建的王雙增老師,王雙增老師可以說是建筑培訓行業(yè)的領軍人了,無人不知無人不曉。其次,環(huán)球網校提供直播和錄播兩種輔導方式,考生在錄播過程中遇到的任何問題,都可以到直播中直接向老師提問,效果大大增加,最后,環(huán)球網校造價課程內容豐富,有適合不同復習階段,不同基礎水平的考生,考造價,選擇環(huán)球網校,是大多數(shù)人的選擇。
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講師大咖面對面,有問有大收獲多。一、工程造價的含義
1)從投資者(業(yè)主)的角度分析,工程造價是指建設一項工程預期開支或實際開支的全部固定資產投資費用。建設工程造價就是建設工程項目固定資產總投資。
2)從市場交易的角度分析,工程造價是指為建成一項工程,預計或實際在土地市場、設備市場、技術勞務市場以及工程承包發(fā)包市場等交易活動中所形成的建筑安裝工程價格或建設工程總價格。它們的價格是商品交易中現(xiàn)實存在的,是一種有加價的工程價格。工程承發(fā)包價格是工程造價中一種重要的、也是較為典型的價格交易形式,是在建筑市場通過招標投標,由需求主體(投資者)和供給主體(承包商)共同認可的價格。
總結:工程造價的兩種含義實質上就是以不同角度把握同一事物的本質。對市場經濟條件下的投資者來說,工程造價就是項目投資,是“購買”工程項目要付出的價格;同時,工程造價也是投資者作為市場供給主體“出售”工程項目時確定價格和衡量投資經濟效益的尺度。
二、工程計價的特征
1. 計價的單件性
建筑產品的單件性特點決定了每項工程都必須單獨計算造價。
2. 計價的多次性
(1) 投資估算是建設項目進行決策、籌集資金和合理控制造價的主要依據(jù)。
(2) 工程概算分為建設項目概算總造價、單項工程概算綜合造價和單位工程概算造價。受估算造價的控制。
(3) 修正概算是對概算造價的修正和調整,比概算造價準確,但受其控制。
(4) 施工圖預算:有些工程需要確定招標控制價以限制最高投標報價。
(5) 合同價:屬于市場價格,它是由發(fā)承包雙方根據(jù)市場行情通過招投標等方式達成一致、共同認可的成交價格。
(6) 中間結算價:竣工結算文件一般由承包單位編制,發(fā)包單位審查,也可以委托具有相應資質的工程造價咨詢機構進行審查。
(7) 竣工決算價:綜合反應竣工項目從籌建開始到項目竣工交付使用為止的全部建設費用。決算價一般是由建設單位編制,上報相關主管部門審查