注冊造價師考試視頻

知識點(diǎn)：招標(biāo)控制價的編制

■設(shè)標(biāo)底：自行決定編制，一個，保密

■設(shè)最高投標(biāo)限價的，招標(biāo)文件中應(yīng)明確最高投標(biāo)限價或其計算方法，不得設(shè)最低投標(biāo)限價

(一)招標(biāo)控制價編制規(guī)定與依據(jù)

最高投標(biāo)限價和標(biāo)底

■國有資金投資的建筑工程招標(biāo)：應(yīng)設(shè)有最高投標(biāo)限價

■非國有資金投資：可設(shè)最高投標(biāo)限價或招標(biāo)標(biāo)底(新增)

1.招標(biāo)控制價與標(biāo)底的關(guān)系

(1)設(shè)標(biāo)底招標(biāo)的弊端(漏標(biāo)底、暗箱操作，不利于競爭等)

(2)無標(biāo)底招標(biāo)的弊端　(串標(biāo)、哄抬價格等)

(3)招標(biāo)控制價招標(biāo)

1)采用招標(biāo)控制價招標(biāo)的優(yōu)點(diǎn)：

①可有效控制投資，防止惡性哄抬報價帶來的投資風(fēng)險。

②提高了透明度，避免了暗箱操作、尋租等違法活動的產(chǎn)生。

③可使各投標(biāo)人自主報價、公平競爭，符合市場規(guī)律。

④既設(shè)置了控制上限又盡量地減少了業(yè)主依賴評標(biāo)基準(zhǔn)價的影響。

2)采用招標(biāo)控制價招標(biāo)也可能出現(xiàn)如下問題：

①若“最高限價”大大高于市場平均價時，預(yù)示著中標(biāo)后利潤豐厚，可能誘導(dǎo)投標(biāo)人串標(biāo)圍標(biāo)。

②若公布的最高限價遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于市場平均價，就會影響招標(biāo)效率。

2.編制招標(biāo)控制價的規(guī)定(重點(diǎn))

(1)國有資金投資的工程建設(shè)項目應(yīng)實行工程量清單招標(biāo)，并應(yīng)編制招標(biāo)控制價;投標(biāo)人的投標(biāo)報價高于招標(biāo)控制價的，作廢標(biāo)。

(2)編制：招標(biāo)人或委托具有相應(yīng)資質(zhì)的造價咨詢?nèi)?/p>

造價咨詢機(jī)構(gòu)：不得同時接受招標(biāo)人和投標(biāo)人對同一工程的招標(biāo)控制價和投標(biāo)報價的編制

(3)招標(biāo)文件中公布招標(biāo)控制價時，不得上浮或下調(diào)。

應(yīng)公布總價、各單位工程的分部分項工程費(fèi)、措施項目費(fèi)、其他項目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金。

(4)招標(biāo)控制價超過批準(zhǔn)的概算時，招標(biāo)人應(yīng)將其報原概算審批部門審核。

(5)投標(biāo)人經(jīng)復(fù)核認(rèn)為招標(biāo)控制價未按規(guī)定編制，可投訴