海口工程造價(jià)培訓(xùn)

(二)民用建筑分類

1.按建筑物的層數(shù)和高度分

根據(jù)《民用建筑設(shè)計(jì)通則》GB 50352，民用建筑按層數(shù)或高度分類如下：

(1)住宅建筑按層數(shù)分類：1～3 層為低層住宅，4～6 層為多層住宅，7～9 層(高度不大于 27m)為中高層住宅，10 層及以上或高度大于 27m 為高層住宅。

(2)除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于 24m 者為單層或多層建筑，大于 24m 者為高層建筑(不包括建筑高度大于 24m 的單層公共建筑)。

(3)建筑高度大于 100m 的民用建筑為超高層建筑。

2.按建筑的耐久年限分

(1)一級(jí)建筑：耐久年限為 100 年以上，適用于重要的建筑和高層建筑。

(2)二級(jí)建筑：耐久年限為 50～100 年，適用于一般性建筑。

(3)三級(jí)建筑：耐久年限為 25～50 年，適用于次要的建筑。

(4)四級(jí)建筑：耐久年限為 15 年以下，適用于臨時(shí)性建筑。

3.按主要承重結(jié)構(gòu)材料分

(1)木結(jié)構(gòu)。一般分為重型梁柱木結(jié)構(gòu)和輕型桁架木結(jié)構(gòu)。

(2)磚木結(jié)構(gòu)。建筑物的主要承重構(gòu)件用磚木做成，其中豎向承重構(gòu)件的墻體、柱子采用磚砌，水平承重構(gòu)件的樓板、屋架采用木材。

(3)磚混結(jié)構(gòu)。磚混結(jié)構(gòu)是以小部分鋼筋混凝土及大部分磚墻承重的結(jié)構(gòu)。適合開間進(jìn)深較小、房間面積小，多層或低層的建筑。

(4)鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。主要承重構(gòu)件，如梁、板、柱采用鋼筋混凝土材料，而非承重墻用磚砌或其他輕質(zhì)材料做成。

(5)鋼結(jié)構(gòu)。主要承重構(gòu)件均用鋼材構(gòu)成。鋼材的特點(diǎn)是強(qiáng)度高、自重輕、整體剛性好、變形能力強(qiáng)，抗震性能好，適用于建造大跨度和超高、超重型的建筑物。

(6)型鋼混凝土組合結(jié)構(gòu)。是把型鋼埋入鋼筋混凝土中的一種獨(dú)立的結(jié)構(gòu)形式。型鋼、鋼筋、混凝土三者結(jié)合使型鋼混凝土結(jié)構(gòu)具備了比傳統(tǒng)的鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)承載力大、剛度大、抗震性能好的優(yōu)點(diǎn)。與鋼結(jié)構(gòu)相比，具有防火性能好，結(jié)構(gòu)局部和整體穩(wěn)定性好，節(jié)省鋼材的優(yōu)點(diǎn)。型鋼混凝土組合結(jié)構(gòu)應(yīng)用于大型結(jié)構(gòu)中，力求截面最小化，承載力最大，可節(jié)約空間，但是造價(jià)比較高。