造價師考試視頻課件

　　工程價款的結(jié)算

　　按照(建設(shè)工程施工合同文本)的規(guī)定，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在專用條款中約定甲方向乙方預(yù)付工程款

　　的時間和數(shù)額，在開工后按約定的時間和比例逐次扣回。

　　1.預(yù)付備料款的計算。在案例分析中，預(yù)付款的計算比較簡單，一般是給出一個比例(指預(yù)付

　　款占合同價款的比例)，按照這個比例，再根據(jù)合同價款情況，就可以求出預(yù)付款的數(shù)額。另外還

　　有一點要注意，就是對于只包定額工日不包材料的工程項目，甲方可以不預(yù)付備料款。

　　2.預(yù)付備料款的扣回。預(yù)付款的扣回，根據(jù)案例分析背景材料的不同，方式不同。主要方式是：

　　按主材比重計算預(yù)付款，并可采用從尚未施工程所需的主要材料及構(gòu)件的價值相當(dāng)于備料款數(shù)額時

　　起扣，在每次結(jié)算的工程價款中，按材料比重扣抵工程價款，竣工前全部扣清。注意在此種情況下，需要計算起扣點，因此要記憶起扣點的計算公式。

　　備料款起扣點=工程價款總額―預(yù)付備料款限額/主要材料所占比重。

　　3.中間結(jié)算。又稱工程進度款的支付，是指施工企業(yè)在施工過程中，按逐月完成的工程量計算

　　各項費用，向建設(shè)單位辦理工程進度款的支付。中間結(jié)算的具體步驟如下。

　　(1)根據(jù)每月所完成的工程量依照合同計算工程款。

　　(2)計算累計工程款。若累計工程款沒有超過起扣點，則根據(jù)當(dāng)月工程量計算出的工程款即為該

　　月應(yīng)支付的工程款;若累計工程款已超過起扣點，則應(yīng)支付工程款的計算公式分別為

　　累計工程款超過起扣點的當(dāng)月應(yīng)支付工程款

　　=當(dāng)月完成工作量-(截止當(dāng)月累計工程款-起扣點)*主要材料所占比重

　　累計工程款超過起扣點的以后各月應(yīng)支付的工程款=

　　當(dāng)月完成的工作量*(1-主要材料所占比重)

　　中間結(jié)算主要涉及兩個方面的內(nèi)容，即工程量的確認(rèn)和合同收入的組成。

　　(1)、工程量的確認(rèn)。有兩個內(nèi)容要注意：一個是有關(guān)時間的規(guī)定;另一個是對乙方超出設(shè)計圖紙范圍和因自身原因造成返工的工程量，甲方不予計量。