網(wǎng)絡造價培訓

安置補助費應支付給被征地單位和安置勞動力的單位，作為勞動力安置與培訓的支出，以及作為不能就業(yè)人員的生活補助。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的4～6倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的15倍。土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的30倍。

(4)新菜地開發(fā)建設基金。

新菜地開發(fā)建設基金指征用城市郊區(qū)商品菜地時支付的費用。這項費用交給地方財政，作為開發(fā)建設新菜地的投資。菜地是指城市郊區(qū)為供應城市居民蔬菜，連續(xù)3年以上常年種菜或者養(yǎng)殖魚、蝦等的商品菜地和精養(yǎng)魚塘。一年只種一茬或因調整茬口安排種植蔬菜的，均不作為需要收取開發(fā)基金的菜地。征用尚未開發(fā)的規(guī)劃菜地，不繳納新菜地開發(fā)建設基金。在蔬菜產(chǎn)銷放開后，能夠滿足供應，不再需要開發(fā)新菜地的城市，不收取新菜地開發(fā)基金。

(5)耕地占用稅。

耕地占用稅是對占用耕地建房或者從事其他非農(nóng)業(yè)建設的單位和個人征收的一種稅收，目的是合理利用土地資源、節(jié)約用地，保護農(nóng)用耕地。耕地占用稅征收范圍，不僅包括占用耕地，還包括占用魚塘、園地、菜地及其農(nóng)業(yè)用地建房或者從事其他非農(nóng)業(yè)建設，均按實際占用的面積和規(guī)定的稅額一次性征收。其中，耕地是指用于種植農(nóng)作物的土地。占用前三年曾用于種植農(nóng)作物的土地也視為耕地。

(6)土地管理費。

土地管理費主要作為征地工作中所發(fā)生的辦公、會議、培訓、宣傳、差旅、借用人員工資等必要的費用。土地管理費的收取標準，一般是在土地補償費、青苗費、地面附著物補償費、安置補助費四項費用之和的基礎上提取2%～4%。如果是征地包干，還應在四項費用之和后再加上糧食價差、副食補貼、不可預見費等費用，在此基礎上提取2%～4%作為土地管理費。

2.拆遷補償費用

在城市規(guī)劃區(qū)內國有土地上實施房屋拆遷，拆遷人應當對被拆遷人給予補償、安置。

(1)拆遷補償。

拆遷補償?shù)姆绞娇梢詫嵭胸泿叛a償，也可以實行房屋產(chǎn)權調換。

貨幣補償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。

實行房屋產(chǎn)權調換的，拆遷人與被拆遷人按照計算得到的被拆遷房屋的補償金額和所調換房屋的價格，結清產(chǎn)權調換的差價。

(2)搬遷、安置補助費。

拆遷人應當對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助費，對于在規(guī)定的搬遷期限屆滿前搬遷的，拆遷人可以付給提前搬家獎勵費;在過渡期限內，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應當支付臨時安置補助費;被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉房的，拆遷人不支付臨時安置補助費。搬遷補助費和臨時安置補助費的標準，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。有些地區(qū)規(guī)定，拆除非住宅房屋，造成停產(chǎn)、停業(yè)引起經(jīng)濟損失的，拆遷人可以根據(jù)被拆除房屋的區(qū)位和使用性質，按照一定標準給予一次性停產(chǎn)停業(yè)綜合補助費。

3.出讓金、土地轉讓金

土地使用權出讓金為用地單位向國家支付的土地所有權收益，出讓金標準一般參考城市基準地價并結合其他因素制定?；鶞实貎r由市土地管理局會同市物價局、市國有資產(chǎn)管理局、市房地產(chǎn)管理局等部門綜合平衡后報市級人民政府審定通過，它以城市土地綜合定級為基礎，用某一地價或地價幅度表示某一類別用地在某一土地級別范圍的地價，以此作為土地使用權出讓價格的基礎。在有償出讓和轉讓土地時,政府對地價不作統(tǒng)一規(guī)定，但堅持以下原則：即地價對目前的投資環(huán)境不產(chǎn)生大的影響;地價與當?shù)氐纳鐣?jīng)濟承受能力相適應;地價要考慮已投入的土地開發(fā)費用、土地市場供求關系、土地用途、所在區(qū)類、容積率和使用年限等。有償出讓和轉讓使用權，要向土地受讓者征收契稅;轉讓土地如有增值，要向轉讓者征收土地增值稅;土地使用者每年應按規(guī)定的標準繳納土地使用費。土地使用權出讓或轉讓，應先由地價評估機構進行價格評估后，再簽訂土地使用權出讓和轉讓合同。

習題：建設用地費包括征用城鎮(zhèn)土地在建設期間按規(guī)定每()繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅等。

A.兩年

B.一年

C.四年

D.五年

答案：B