2025年一建王樹京

　　1Z301040 建設(shè)工程物權(quán)制度

　　本節(jié)包括以下內(nèi)容

　　1Z301041 物權(quán)的法律特征和主要種類

　　一、物權(quán)的法律特征

　　《物權(quán)法》規(guī)定，本法所稱物權(quán)，是指權(quán)利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利.

　　物權(quán)具有以下特征：

　　1.物權(quán)是支配權(quán)。物權(quán)是權(quán)利人直接支配的權(quán)利，即物權(quán)人可以依自己的意志就標(biāo)的物直接行使權(quán)利，無須他人的意思或義務(wù)人的行為介入。

　　2.物權(quán)是絕對權(quán)。物權(quán)的權(quán)利人可以對抗一切不特定的人。物權(quán)的權(quán)利人是特定的，義務(wù)人是不特定的.且義務(wù)內(nèi)容是不作為，即只要不侵犯物權(quán)人行使權(quán)利就履行義務(wù)。

　　3.物權(quán)是財(cái)產(chǎn)權(quán)。物權(quán)是一種具有物質(zhì)內(nèi)容的、直接體現(xiàn)為財(cái)產(chǎn)利益的權(quán)利。財(cái)產(chǎn)利益包括對物的利用、物的歸屬和就物的價(jià)值設(shè)立的擔(dān)保。

　　4.物權(quán)具有排他性。物權(quán)人有權(quán)排除他人對于他行使物權(quán)的干涉。而且同一物上不許有內(nèi)容不相容的物權(quán)并存。即“一物一權(quán)”。

　　二、物權(quán)的種類

　　物權(quán)包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。

　　(一)所有權(quán)

　　所有權(quán)是所有人依法對自己財(cái)產(chǎn)(包括不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn))所享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

　　1.占有權(quán)

　　占有權(quán)是指對財(cái)產(chǎn)實(shí)際掌握、控制的權(quán)能。例如，根據(jù)貨物運(yùn)輸合同，承運(yùn)人對托運(yùn)人的財(cái)產(chǎn)享有占有權(quán)。

　　2.使用權(quán)

　　使用權(quán)是指對財(cái)產(chǎn)的實(shí)際利用和運(yùn)用的權(quán)能。使用權(quán)是所有人所享有的一項(xiàng)獨(dú)立權(quán)能。

　　3.收益權(quán)

　　收益權(quán)是指收取由原物產(chǎn)生出來的新增經(jīng)濟(jì)價(jià)值的權(quán)能。收益權(quán)本身是一項(xiàng)獨(dú)立的權(quán)能，而使用權(quán)并不能包括收益權(quán)。

　　4.處分權(quán)

　　處分權(quán)的行使決定著物的歸屬。處分權(quán)是所有人的最基本的權(quán)利，是所有權(quán)內(nèi)容的核心。