一級建造師培訓(xùn)
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基本預(yù)備費
★基本預(yù)備費是指在項目實施中可能發(fā)生難以預(yù)料的支出，需要預(yù)先預(yù)留的費用，又稱不可預(yù)見費。
基本預(yù)備費：(設(shè)備及工器具購置費 建筑安裝工程費 工程建設(shè)其他費)×基本預(yù)備費率
漲價預(yù)備費
★漲價預(yù)備費是指建設(shè)工程項目在建設(shè)期內(nèi)由于價格等變化引起投資增加，需要事先預(yù)留的費用。
漲價預(yù)備費以建筑安裝工程費、設(shè)備及工器具購置費之和為計算基數(shù)。
★某建設(shè)工程項目在建設(shè)期初的建筑安裝工程費、設(shè)備及工器具購置費為45000萬元。按本項目實施進(jìn)度計劃，項目建設(shè)期為3年，投資分年使用比例為：第一年25%，第二年55%，第170三年20%，建設(shè)期內(nèi)預(yù)計年平均價格總水平上漲率為5%。建設(shè)期貸款利息為1395萬元，建設(shè)1二程項目其他費用為3860萬元，基本預(yù)備費率為10%。試估算該項目的建設(shè)投資。
解：(1)計算項目的漲價預(yù)備費
第一年末的漲價預(yù)備費=45000×25%×[(1 0.05)1一l]=562.5
第二年末的漲價預(yù)備費=45000×55%×[(1 0 05)2一1]=2536.88
第二三年末的漲價預(yù)備費=45000 x20%×[(1 O.05)3一1]=1418.63
該項目建設(shè)期的漲價預(yù)備費=562.5 2536.88 1418.63=4518.0l萬元
(2)計算項目的建設(shè)投資
建設(shè)投資=靜態(tài)投資 建設(shè)期貸款利息 漲價預(yù)備費=(45000 3860)×(1 10%) 1395 4518.0l=59659.0l萬元
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