二級建造師AI暢學(xué)班,零基礎(chǔ)·涵蓋考試大綱全部內(nèi)容
主講老師:張君,王麗雪,孫文波、李瑩、安國慶、蘇婷
適合專業(yè):管理、法規(guī)、建筑、市政、機電、公路、水利
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講師大咖面對面,有問有大收獲多。1、當(dāng)事人訂立合同,法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的,應(yīng)當(dāng)采用書面形式,未依法采取書面形式訂立,當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù),對方接受的,該合同成立。
2、建設(shè)工程施工合同中,承包人的主要義務(wù)有不得轉(zhuǎn)包和違法分包工程、自行完成建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)施工、接受發(fā)包人有關(guān)檢查、交付竣工驗收合格的建設(shè)工程、建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定的無償修理。
3、承包人已經(jīng)提交竣工驗收報告,發(fā)包人拖延驗收的,以承包人提交驗收報告之日為竣工日期。
4、建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗收,發(fā)包人擅自使用的,以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日為竣工日期。
5、當(dāng)事人對付款時間沒有約定或者約定不明的,建設(shè)工程未交付,工程價款也未結(jié)算的,當(dāng)事人起訴之日視為應(yīng)付款時間。
6、當(dāng)事人對墊資和墊資利息有約定,承包人請求按照約定返還墊資及其利息的,應(yīng)予支持;當(dāng)事人對墊資沒有約定的,按照工程欠款處理;當(dāng)事人對墊資利息沒有約定,承包人請求支付利息的,不予支持。
7、建設(shè)工程承包人行使工程價款優(yōu)先受嘗權(quán)的期限為6個月,自建設(shè)工程竣工之日或者建設(shè)工程合同約定的竣工之日起計算。
8、當(dāng)事人一方違約后,對方應(yīng)當(dāng)采取適當(dāng)措施防止損失的擴大;沒有采取適當(dāng)措施致使損失擴大的,不得就擴大的損失要求賠償。
9、承包人非法轉(zhuǎn)包、違法分包建設(shè)工程或者沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義與他人簽訂建設(shè)工程施工合同的行為無效。
10、債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的,應(yīng)當(dāng)通知債務(wù)人,未經(jīng)通知,該轉(zhuǎn)讓對債務(wù)人不發(fā)生效力。
11、債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存的,合同的權(quán)利義務(wù)終止。
12、承包人已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量不合格,并拒絕修復(fù)的,發(fā)包人請求解除建設(shè)工程施工合同的,應(yīng)予支持。
13、發(fā)包人提供的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不符合強制性標(biāo)準(zhǔn),致使承包人無法施工,且在催告的合理期限內(nèi)仍未履行相應(yīng)義務(wù),承包人請求解除建設(shè)工程施工合同的,應(yīng)予支持。
14、合同當(dāng)事人違反合同義務(wù),承擔(dān)違約責(zé)任的種類主要有:繼續(xù)履行、采取補救措施、停止違約行為、賠償損失、支付違約金或定金等。
15、當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的,不能免除責(zé)任。
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