cpa考前培訓(xùn)機(jī)構(gòu)

1、多選題

下列各項(xiàng)關(guān)于土地使用權(quán)會(huì)計(jì)處理的表述中，正確的有(　)。

A、土地使用權(quán)用于自行開發(fā)建造廠房等地上建筑物時(shí)，相關(guān)的土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)計(jì)入所建造的房屋建筑物成本

B、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為開發(fā)商品房購(gòu)入的土地使用權(quán)確認(rèn)為存貨

C、用于出租的土地使用權(quán)及其地上建筑物一并確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)

D、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得的土地使用權(quán)用于建造對(duì)外出售的房屋建筑物，土地使用權(quán)與地上建筑物分別進(jìn)行攤銷和提取折舊

【正確答案】BC

【答案解析】本題考查知識(shí)點(diǎn)：土地使用權(quán)的處理。

選項(xiàng)A，土地使用權(quán)用于自行開發(fā)建造廠房等地上建筑物時(shí)，相關(guān)的土地使用權(quán)不應(yīng)當(dāng)計(jì)入所建造的房屋建筑物成本，土地使用權(quán)與地上建筑物分別進(jìn)行攤銷和提取折舊;選項(xiàng)D，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得的土地使用權(quán)用于建造對(duì)外出售的房屋建筑物，應(yīng)當(dāng)計(jì)入所建造的房屋建筑物成本。

2、單選題

東明公司是一服裝生產(chǎn)公司，由于其在業(yè)內(nèi)具有良好的信譽(yù)，且其注冊(cè)商標(biāo)的聲譽(yù)較好。經(jīng)評(píng)估，瑪莎公司認(rèn)為其使用東明公司的商標(biāo)后其未來利潤(rùn)將至少上升25%。為此，瑪莎公司與東明公司協(xié)商約定，東明公司以其商標(biāo)權(quán)投資于瑪莎公司，雙方協(xié)議約定價(jià)格為800萬元，瑪莎公司另支付印花稅等相關(guān)稅費(fèi)5萬元，款項(xiàng)已通過銀行存款支付。該商標(biāo)權(quán)的市場(chǎng)售價(jià)為850萬元。則瑪莎公司取得該商標(biāo)權(quán)的入賬價(jià)值為(　)。

A、800萬元

B、805萬元

C、850萬元

D、855萬元

【正確答案】D

【答案解析】本題考查知識(shí)點(diǎn)：無形資產(chǎn)的初始計(jì)量。

該商標(biāo)權(quán)的初始計(jì)量應(yīng)以其成本為基礎(chǔ)計(jì)算。取得時(shí)的成本為雙方協(xié)議價(jià)款，如果投資合同或協(xié)議約定價(jià)值不公允的，應(yīng)按照無形資產(chǎn)的公允價(jià)值作為其初始入賬成本，因此應(yīng)該按照850萬元加上相關(guān)稅費(fèi)5萬元入賬。即無形資產(chǎn)的初始入賬價(jià)值=850 5=855(萬元)。

3、單選題

下列項(xiàng)目應(yīng)作為無形資產(chǎn)核算的是(　)。

A、對(duì)外出租的土地使用權(quán)

B、吸收合并取得的商譽(yù)

C、處于研究階段的研發(fā)項(xiàng)目

D、