開課網(wǎng)校：正保會計網(wǎng)校
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更多內(nèi)容詳見官網(wǎng)>>房屋租賃合同的司法解釋
1、房屋租賃合同登記備案(環(huán)球網(wǎng)校提供租賃合同)
當事人以房屋租賃合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由，請求確認合同無效的，人民法院不予支持。
商品房預售合同應當辦理登記備案手續(xù)，但該登記備案手續(xù)并非合同生效條件，當事人另有約定的除外。
2、承租人的優(yōu)先權(quán)
出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利。
(1)出租人委托拍賣人拍賣租賃房屋，應當在拍賣5日前通知承租人。
承租人未參加拍賣的，人民法院應當認定承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)。
(2)出租人出賣租賃房屋未在合理期限內(nèi)通知承租人或者存在其他侵害承租人優(yōu)先購買權(quán)的情形，承租人請求出租人承擔賠償責任的，人民法院應予支持;
但請求確認出租人與第三人簽訂的房屋買賣合同無效的，人民法院不予支持。
3、承租人不享有優(yōu)先權(quán)的情形
具有下列情形之一，承租人主張優(yōu)先購買房屋的，人民法院不予支持：
(1)房屋共有人行使優(yōu)先購買權(quán)的;
(2)出租人將房屋出賣給近親屬，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女的;
(3)出租人履行通知義務后，承租人在15日內(nèi)未明確表示購買的;
(4)第三人善意購買租賃房屋并已經(jīng)辦理登記手續(xù)的。
副教授，碩士，從1992年起開始從事會計職稱考試培訓，從1993年起從事注冊會計師考試輔導工作。端莊優(yōu)雅，從容自信，聲音鏗鏘有力，時而言簡意賅，時而娓娓道來，將幾百頁學員尊為“天書”的審計教材幻化為一條條白
首都經(jīng)濟貿(mào)易大學會計學院副教授，會計學碩士，北京國際稅收研究會會員，注冊會計師（非執(zhí)業(yè)會員）。葉老師美麗與優(yōu)雅并重、才氣超然，盡顯大家風范；講課條理清晰、生動易懂，讓人如沐春風；善于歸納總結(jié)，將
中國人民大學商學院會計系副教授，國內(nèi)著名的會計職稱、注會、資產(chǎn)評估師考前輔導專家。從事財會相關(guān)考試培訓十余年，培訓足跡遍布祖國的大江南北，主編了大量會計方面的教材、工具書、輔導書，擁有極其豐富的
模擬真實
考場環(huán)境
根據(jù)會計資格評價中心提供的無紙化考試操作流程，全面模擬無紙化考試環(huán)境。
智能題庫
隨機組卷
提供大量試題，覆蓋各類考點；隨機抽題組卷，并根據(jù)實際考試時長限時交卷。
按章練習
強化知識
學員可按照自己對知識的掌握情況，按章節(jié)組卷，設定題型、題量及做題時間。
專家答疑
攻克重難點
學員可針對每道試題進行提問，網(wǎng)校專家團隊將挖掘疑問產(chǎn)生的根源，24h內(nèi)解答學員問題并提供學習建議。
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錯題記錄
系統(tǒng)自動生成錯題記錄，學員可進行“重做“，鞏固薄弱知識點，掌握做題技巧及命題規(guī)律。
智能判分
專家點評
系統(tǒng)自動批閱并顯示客觀題得分，主觀題部分學員對照答案手動評分，通過得分點，更加清晰答題步驟與答題關(guān)鍵點。
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