環(huán)球優(yōu)路

許多上海老百姓**次聽到“裝配式建筑”這個新名詞，也許是在2009年，當時國內(nèi)一家知名開發(fā)商在上海試水裝配式住宅項目，結果因工藝不夠成熟導致房屋出現(xiàn)了較大規(guī)模的滲漏……

時過境遷，上海在裝配式建筑領域“跑步”前進。截至“十二五”期末，累計落實裝配式建筑總量已超過1000萬平方米，成為“國家住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化綜合試點城市”……就在不久前，上海在裝配式建筑領域取得的經(jīng)驗和成績，更是得到了住建部的點名表揚。

所謂“裝配式建筑”，就是將住宅的部分或大部分建筑構件在工廠預制完成，然后運輸?shù)绞┕がF(xiàn)場，將構件**可靠的連接方式組裝而建成的住宅。其在建筑節(jié)能、環(huán)保等領域，有著傳統(tǒng)方式無可比擬的優(yōu)勢。

“十二五”期間，上海在裝配式建筑領域從“試點推廣”到“面上推廣”，實現(xiàn)了跨越式發(fā)展。裝配式建筑項目大幅增長，2014年和2015年全市裝配式建筑落實量達到312萬平方米和610萬平方米，連續(xù)兩年翻番，全市累計落實裝配式建筑總量已超過1000萬平方米。

在大量裝配式建筑涌現(xiàn)的大背景下，還有兩個極為重要的環(huán)節(jié)也取得了突破性的進展。一是預制構件產(chǎn)能提升較快，產(chǎn)能從2014年底滿足180萬平方米的裝配式建筑構件需求，提升至2015年底近500萬平方米，另有500萬平方米產(chǎn)能正在籌建或在建過程中。二是初步形成了涵蓋建設、設計、施工、構件生產(chǎn)企業(yè)及科研單位的裝配式建筑產(chǎn)業(yè)鏈。

其實，上海在推廣裝配式建筑時并非一帆風順?！皹I(yè)主不愿開發(fā)建設裝配式項目，怕后續(xù)設計、構件預制跟不上;企業(yè)不愿投資生產(chǎn)線，怕項目不落地，投資打水漂。兩者相互博弈，一定程度上影響了建筑工業(yè)化進程。”滬上一家資深建筑企業(yè)負責人向記者透露了當時的窘境。

然而當時的矛盾沒有成為掣肘發(fā)展的瓶頸，上海建設管理部門以加快裝配式項目落地為重點，努力在政策“引、逼”上下功夫，帶動產(chǎn)業(yè)鏈整體發(fā)展，逐步探索出了一條符合上海市情的裝配式建筑發(fā)展道路。所謂“逼”，就是發(fā)布《關于推進本市裝配式建筑發(fā)展的實施意見》，明確提出“兩個強制比率”的發(fā)展目標：即2015年在供地面積總量中落實裝配式建筑的建筑面積比例不少于50%，單體預制裝配率不低于30%。

而“引”就是用看得見、摸得著的經(jīng)濟效益，引導企業(yè)投身進來。上海研究出臺了裝配式建筑項目的規(guī)劃獎勵、資金補貼、墻材專項基金減免政策。同時，針對裝配式住宅項目出臺了分階段驗收和差異化預售政策，大大降低了房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的時間和財務成本。

如此一來，本市建筑行業(yè)領軍企業(yè)，如：現(xiàn)代集團、建工集團、隧道股份已開始了先行先試。本市部分民營企業(yè)也積極參與到裝配式建筑的研發(fā)和建設中來，例如由城建實業(yè)集團建設的松江佘北大居項目預制率已達到75%，屬國內(nèi)**水平。

建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化是人與自然和諧發(fā)展的必經(jīng)之路，裝配式建筑也不例外。上海市委書記韓正同志曾多次強調(diào)“要落實制度保障、加大政策鼓勵，以科技創(chuàng)新為動力加快推進裝配式建筑發(fā)展”

“十三五”期間，上海將延續(xù)過去五年裝配式建筑領域的發(fā)展勢頭，在全市范圍內(nèi)符合條件的新建建筑項目原則上實施裝配式建筑，單體預制率要求達到40%。另一方面，多措并舉深入推進裝配式建筑發(fā)展。與此同時，在住宅、公共建筑率先實施裝配化建設的基礎上，將裝配式建筑推進工作的覆蓋面擴大到所有新建工業(yè)建筑，并在橋梁主體結構等市政工程方面推廣裝配化的技術應用。